Le migliori zone per aprire una palestra a Verona
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Verona per una palestra. Cittadella (West) è in testa con 74/100 contro una media cittadina di 53/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 53/100
- #1 · Cittadella (West)
- 74/100
- Affidabilità dati
- 61%
- Aggiornato
- 14 ottobre 2026
Mappa delle opportunità
Le zone migliori per aprire un Fitness a Verona
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Punteggio città 53/100· 16 zone· Aggiornata il Oct 14, 2026
- 174Cittadella (West)7 concorrenti · 4.7★
- 274Cittadella (East)8 concorrenti · 4.7★
- 371Città Antica12 concorrenti · 4.7★
- 465Borgo Trento (South-West)8 concorrenti · 4.6★
- 561Veronetta (South)6 concorrenti · 4.8★
- 658Near Via Luigi Luzzatti5 concorrenti · 4.8★
- 757Near Viale Stazione Porta Vescovo7 concorrenti · 4.9★
- 853San Zeno7 concorrenti · 4.7★
- 950Borgo Milano (South)6 concorrenti · 4.8★
- 1050Near Via delle Coste6 concorrenti · 4.9★
- 1147Borgo Milano (North)5 concorrenti · 4.7★
- 1245Borgo Trento (North-East)5 concorrenti · 4.8★
- 1344Veronetta (North)4 concorrenti · 4.8★
- 1433Near Via Antonio Ascari2 concorrenti · 5.0★
- 1531Near Via Giovanni e Vittorio Duca1 concorrenti · 5.0★
- 1621Near Via Longheno0 concorrenti
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cittadella (West) | 74 | 60% | 7 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Cittadella (East) | 74 | 60% | 8 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Città Antica | 71 | 70% | 12 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Borgo Trento (South-West) | 65 | 70% | 8 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Veronetta (South) | 61 | 60% | 6 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Near Via Luigi Luzzatti | 58 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Near Viale Stazione Porta Vescovo | 57 | 60% | 7 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | San Zeno | 53 | 60% | 7 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Borgo Milano (South) | 50 | 60% | 6 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Near Via delle Coste | 50 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Borgo Milano (North) | 47 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Borgo Trento (North-East) | 45 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Veronetta (North) | 44 | 60% | 4 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Near Via Antonio Ascari | 33 | 60% | 2 · 5.0★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Near Via Giovanni e Vittorio Duca | 31 | 60% | 1 · 5.0★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Near Via Longheno | 21 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Cittadella (West)
- Demand87
- Room85
- Beatable39
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+48)
Principali concorrenti
- Palestra McFIT Verona Centro · 4.3★ (941)
- Palestra IL CORPO - Verona · 4.6★ (77)
- Vertigo Gym Club · 5.0★ (51)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Cittadella (East)
- Demand86
- Room85
- Beatable37
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+47)
Principali concorrenti
- Palestra McFIT Verona Centro · 4.3★ (941)
- Energy Gym · 4.6★ (108)
- MINDY Pilates Studio · 5.0★ (45)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Città Antica
- Demand86
- Room72
- Beatable37
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+47), Street vitality (+21)
Principali concorrenti
- Palestra McFIT Verona Centro · 4.3★ (941)
- Energy Gym · 4.6★ (108)
- Palestra IL CORPO - Verona · 4.6★ (77)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire una palestra a Verona?
- Cittadella (West) ottiene il punteggio più alto, 74/100, +21 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 14 ottobre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).