Le migliori zone per aprire una palestra a Milano
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Milano per una palestra. XXII Marzo è in testa con 75/100 contro una media cittadina di 54/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 54/100
- #1 · XXII Marzo
- 75/100
- Affidabilità dati
- 50%
- Aggiornato
- 13 ottobre 2026
Mappa delle opportunità
Le zone migliori per aprire un Fitness a Milano
Confronta punteggi, evidenze e confidenza dei quartieri prima di scegliere un indirizzo.
Punteggio città 54/100· 16 zone· Aggiornata il Oct 13, 2026
- 175XXII Marzo9 concorrenti · 4.8★
- 261Buenos Aires - Venezia14 concorrenti · 4.7★
- 357Isola8 concorrenti · 4.6★
- 456Tre Torri5 concorrenti · 4.5★
- 556Garibaldi Repubblica11 concorrenti · 4.6★
- 655Centrale7 concorrenti · 4.5★
- 754De Angeli - Monte Rosa9 concorrenti · 4.5★
- 853Ghisolfa6 concorrenti · 4.7★
- 953Portello6 concorrenti · 4.7★
- 1052Farini5 concorrenti · 4.6★
- 1151Navigli6 concorrenti · 4.5★
- 1250Magenta - San Vittore8 concorrenti · 4.8★
- 1349Giardini Porta Venezia4 concorrenti · 4.7★
- 1447Washington11 concorrenti · 4.8★
- 1547Tortona8 concorrenti · 4.8★
- 1646Parco Sempione7 concorrenti · 4.9★
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | XXII Marzo | 75 | 50% | 9 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Buenos Aires - Venezia | 61 | 50% | 14 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Isola | 57 | 50% | 8 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Tre Torri | 56 | 50% | 5 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Garibaldi Repubblica | 56 | 50% | 11 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Centrale | 55 | 50% | 7 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | De Angeli - Monte Rosa | 54 | 50% | 9 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Ghisolfa | 53 | 50% | 6 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Portello | 53 | 50% | 6 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Farini | 52 | 50% | 5 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Navigli | 51 | 50% | 6 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Magenta - San Vittore | 50 | 50% | 8 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Giardini Porta Venezia | 49 | 50% | 4 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Washington | 47 | 50% | 11 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Tortona | 47 | 50% | 8 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Parco Sempione | 46 | 50% | 7 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
XXII Marzo
- Demand100
- Room72
- Beatable36
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+64)
Principali concorrenti
- Palestra McFIT Milano Città Studi · 4.1★ (2,332)
- Porta Venezia Fitness Club · 4.6★ (391)
- New Fitness Club · 4.8★ (116)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Buenos Aires - Venezia
- Demand57
- Room72
- Beatable38
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+21), Street vitality (+20)
Principali concorrenti
- Anytime Fitness Centrale · 4.4★ (401)
- Porta Venezia Fitness Club · 4.6★ (391)
- FITINN · 3.6★ (369)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Isola
- Demand39
- Room85
- Beatable45
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Principali concorrenti
- GetFIT - Viale Stelvio · 4.0★ (485)
- Fit Express Milano isola · 3.8★ (274)
- FIT MI - Fitness Club - Palestra Regione · 4.4★ (265)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire una palestra a Milano?
- XXII Marzo ottiene il punteggio più alto, 75/100, +21 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 13 ottobre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).