As melhores zonas para abrir um ginásio em Milano
Pontuámos 16 células de bairro de Milano para um ginásio. XXII Marzo lidera com 75/100 face a uma média da cidade de 54/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 54/100
- #1 · XXII Marzo
- 75/100
- Confiança dos dados
- 50%
- Atualizado
- 13 de outubro de 2026
Mapa de oportunidades
As melhores zonas para abrir um Fitness em Milano
Compare pontuações, evidências e confiança dos bairros antes de escolher uma morada.
Pontuação da cidade 54/100· 16 zonas· Atualizado Oct 13, 2026
- 175XXII Marzo9 concorrentes · 4.8★
- 261Buenos Aires - Venezia14 concorrentes · 4.7★
- 357Isola8 concorrentes · 4.6★
- 456Tre Torri5 concorrentes · 4.5★
- 556Garibaldi Repubblica11 concorrentes · 4.6★
- 655Centrale7 concorrentes · 4.5★
- 754De Angeli - Monte Rosa9 concorrentes · 4.5★
- 853Ghisolfa6 concorrentes · 4.7★
- 953Portello6 concorrentes · 4.7★
- 1052Farini5 concorrentes · 4.6★
- 1151Navigli6 concorrentes · 4.5★
- 1250Magenta - San Vittore8 concorrentes · 4.8★
- 1349Giardini Porta Venezia4 concorrentes · 4.7★
- 1447Washington11 concorrentes · 4.8★
- 1547Tortona8 concorrentes · 4.8★
- 1646Parco Sempione7 concorrentes · 4.9★
Ranking completo
16 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | XXII Marzo | 75 | 50% | 9 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | Buenos Aires - Venezia | 61 | 50% | 14 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | Isola | 57 | 50% | 8 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | Tre Torri | 56 | 50% | 5 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Garibaldi Repubblica | 56 | 50% | 11 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Centrale | 55 | 50% | 7 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | De Angeli - Monte Rosa | 54 | 50% | 9 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Ghisolfa | 53 | 50% | 6 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | Portello | 53 | 50% | 6 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Farini | 52 | 50% | 5 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 11 | Navigli | 51 | 50% | 6 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 12 | Magenta - San Vittore | 50 | 50% | 8 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 13 | Giardini Porta Venezia | 49 | 50% | 4 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 14 | Washington | 47 | 50% | 11 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 15 | Tortona | 47 | 50% | 8 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 16 | Parco Sempione | 46 | 50% | 7 · 4.9★ | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
XXII Marzo
- Demand100
- Room72
- Beatable36
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+64)
Principais concorrentes
- Palestra McFIT Milano Città Studi · 4.1★ (2,332)
- Porta Venezia Fitness Club · 4.6★ (391)
- New Fitness Club · 4.8★ (116)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Buenos Aires - Venezia
- Demand57
- Room72
- Beatable38
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+21), Street vitality (+20)
Principais concorrentes
- Anytime Fitness Centrale · 4.4★ (401)
- Porta Venezia Fitness Club · 4.6★ (391)
- FITINN · 3.6★ (369)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Isola
- Demand39
- Room85
- Beatable45
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Principais concorrentes
- GetFIT - Viale Stelvio · 4.0★ (485)
- Fit Express Milano isola · 3.8★ (274)
- FIT MI - Fitness Club - Palestra Regione · 4.4★ (265)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um ginásio em Milano?
- XXII Marzo tem a pontuação mais alta, 75/100, +21 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 13 de outubro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).