Las mejores zonas para abrir un gimnasio en Milano
Puntuamos 16 celdas de barrio de Milano para un gimnasio. XXII Marzo lidera con 75/100 frente a una media de ciudad de 54/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 54/100
- #1 · XXII Marzo
- 75/100
- Confianza de los datos
- 50%
- Actualizado
- 13 de octubre de 2026
Mapa de oportunidades
Las mejores zonas para abrir un Fitness en Milano
Compara puntuaciones, evidencias y confianza de barrios antes de elegir una dirección.
Puntuación ciudad 54/100· 16 zonas· Actualizado Oct 13, 2026
- 175XXII Marzo9 competidores · 4.8★
- 261Buenos Aires - Venezia14 competidores · 4.7★
- 357Isola8 competidores · 4.6★
- 456Tre Torri5 competidores · 4.5★
- 556Garibaldi Repubblica11 competidores · 4.6★
- 655Centrale7 competidores · 4.5★
- 754De Angeli - Monte Rosa9 competidores · 4.5★
- 853Ghisolfa6 competidores · 4.7★
- 953Portello6 competidores · 4.7★
- 1052Farini5 competidores · 4.6★
- 1151Navigli6 competidores · 4.5★
- 1250Magenta - San Vittore8 competidores · 4.8★
- 1349Giardini Porta Venezia4 competidores · 4.7★
- 1447Washington11 competidores · 4.8★
- 1547Tortona8 competidores · 4.8★
- 1646Parco Sempione7 competidores · 4.9★
Ranking completo
16 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | XXII Marzo | 75 | 50% | 9 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Buenos Aires - Venezia | 61 | 50% | 14 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Isola | 57 | 50% | 8 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Tre Torri | 56 | 50% | 5 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Garibaldi Repubblica | 56 | 50% | 11 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Centrale | 55 | 50% | 7 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | De Angeli - Monte Rosa | 54 | 50% | 9 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | Ghisolfa | 53 | 50% | 6 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | Portello | 53 | 50% | 6 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Farini | 52 | 50% | 5 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 11 | Navigli | 51 | 50% | 6 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 12 | Magenta - San Vittore | 50 | 50% | 8 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 13 | Giardini Porta Venezia | 49 | 50% | 4 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 14 | Washington | 47 | 50% | 11 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 15 | Tortona | 47 | 50% | 8 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 16 | Parco Sempione | 46 | 50% | 7 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
XXII Marzo
- Demand100
- Room72
- Beatable36
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+64)
Principales competidores
- Palestra McFIT Milano Città Studi · 4.1★ (2,332)
- Porta Venezia Fitness Club · 4.6★ (391)
- New Fitness Club · 4.8★ (116)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Buenos Aires - Venezia
- Demand57
- Room72
- Beatable38
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+21), Street vitality (+20)
Principales competidores
- Anytime Fitness Centrale · 4.4★ (401)
- Porta Venezia Fitness Club · 4.6★ (391)
- FITINN · 3.6★ (369)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Isola
- Demand39
- Room85
- Beatable45
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Principales competidores
- GetFIT - Viale Stelvio · 4.0★ (485)
- Fit Express Milano isola · 3.8★ (274)
- FIT MI - Fitness Club - Palestra Regione · 4.4★ (265)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Milano?
- XXII Marzo obtiene la puntuación más alta, 75/100, +21 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 13 de octubre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).