Las mejores zonas para abrir un gimnasio en Verona
Puntuamos 16 celdas de barrio de Verona para un gimnasio. Cittadella (West) lidera con 74/100 frente a una media de ciudad de 53/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 53/100
- #1 · Cittadella (West)
- 74/100
- Confianza de los datos
- 61%
- Actualizado
- 14 de octubre de 2026
Mapa de oportunidades
Las mejores zonas para abrir un Fitness en Verona
Compara puntuaciones, evidencias y confianza de barrios antes de elegir una dirección.
Puntuación ciudad 53/100· 16 zonas· Actualizado Oct 14, 2026
- 174Cittadella (West)7 competidores · 4.7★
- 274Cittadella (East)8 competidores · 4.7★
- 371Città Antica12 competidores · 4.7★
- 465Borgo Trento (South-West)8 competidores · 4.6★
- 561Veronetta (South)6 competidores · 4.8★
- 658Near Via Luigi Luzzatti5 competidores · 4.8★
- 757Near Viale Stazione Porta Vescovo7 competidores · 4.9★
- 853San Zeno7 competidores · 4.7★
- 950Borgo Milano (South)6 competidores · 4.8★
- 1050Near Via delle Coste6 competidores · 4.9★
- 1147Borgo Milano (North)5 competidores · 4.7★
- 1245Borgo Trento (North-East)5 competidores · 4.8★
- 1344Veronetta (North)4 competidores · 4.8★
- 1433Near Via Antonio Ascari2 competidores · 5.0★
- 1531Near Via Giovanni e Vittorio Duca1 competidores · 5.0★
- 1621Near Via Longheno0 competidores
Ranking completo
16 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cittadella (West) | 74 | 60% | 7 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Cittadella (East) | 74 | 60% | 8 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Città Antica | 71 | 70% | 12 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Borgo Trento (South-West) | 65 | 70% | 8 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Veronetta (South) | 61 | 60% | 6 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Near Via Luigi Luzzatti | 58 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | Near Viale Stazione Porta Vescovo | 57 | 60% | 7 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | San Zeno | 53 | 60% | 7 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | Borgo Milano (South) | 50 | 60% | 6 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Near Via delle Coste | 50 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 11 | Borgo Milano (North) | 47 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 12 | Borgo Trento (North-East) | 45 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 13 | Veronetta (North) | 44 | 60% | 4 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 14 | Near Via Antonio Ascari | 33 | 60% | 2 · 5.0★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 15 | Near Via Giovanni e Vittorio Duca | 31 | 60% | 1 · 5.0★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 16 | Near Via Longheno | 21 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Cittadella (West)
- Demand87
- Room85
- Beatable39
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+48)
Principales competidores
- Palestra McFIT Verona Centro · 4.3★ (941)
- Palestra IL CORPO - Verona · 4.6★ (77)
- Vertigo Gym Club · 5.0★ (51)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cittadella (East)
- Demand86
- Room85
- Beatable37
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+47)
Principales competidores
- Palestra McFIT Verona Centro · 4.3★ (941)
- Energy Gym · 4.6★ (108)
- MINDY Pilates Studio · 5.0★ (45)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Città Antica
- Demand86
- Room72
- Beatable37
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+47), Street vitality (+21)
Principales competidores
- Palestra McFIT Verona Centro · 4.3★ (941)
- Energy Gym · 4.6★ (108)
- Palestra IL CORPO - Verona · 4.6★ (77)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Verona?
- Cittadella (West) obtiene la puntuación más alta, 74/100, +21 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 14 de octubre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).