As melhores zonas para abrir um ginásio em Milan
Pontuámos 16 células de bairro de Milan para um ginásio. Buenos Aires - Venezia lidera com 43/100 face a uma média da cidade de 43/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 43/100
- #1 · Buenos Aires - Venezia
- 43/100
- Confiança dos dados
- 70%
- Atualizado
- 12 de setembro de 2026
Mapa de oportunidades
Cada hexágono é uma célula H3 de área igual (~0,7 km²). Mais claro = mais oportunidade. Cinzento = dados insuficientes.
Ranking completo
16 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Buenos Aires - Venezia | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | Tortona | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | De Angeli - Monte Rosa | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | Isola | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Porta Romana | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Duomo | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | Brera | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Centrale | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | Magenta - San Vittore | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Pagano | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 11 | Guastalla | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 12 | Garibaldi Repubblica | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 13 | Sarpi | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 14 | Ticinese | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 15 | Washington | 43 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 16 | Portello | 42 | 70% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Buenos Aires - Venezia
- Demand0
- Room45
- Beatable—
- Vitality100
- Access100
- Cost—
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Tortona
- Demand0
- Room45
- Beatable—
- Vitality100
- Access100
- Cost—
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
De Angeli - Monte Rosa
- Demand0
- Room45
- Beatable—
- Vitality100
- Access100
- Cost—
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um ginásio em Milan?
- Buenos Aires - Venezia tem a pontuação mais alta, 43/100, 0 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 12 de setembro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).