Le migliori zone per aprire una palestra a Milan
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Milan per una palestra. Buenos Aires - Venezia è in testa con 43/100 contro una media cittadina di 43/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 43/100
- #1 · Buenos Aires - Venezia
- 43/100
- Affidabilità dati
- 70%
- Aggiornato
- 12 settembre 2026
Mappa delle opportunità
Ogni esagono è una cella H3 di area uguale (~0,7 km²). Più chiaro = più opportunità. Grigio = dati insufficienti.
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Buenos Aires - Venezia | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Tortona | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | De Angeli - Monte Rosa | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Isola | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Porta Romana | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Duomo | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Brera | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Centrale | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Magenta - San Vittore | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Pagano | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Guastalla | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Garibaldi Repubblica | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Sarpi | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Ticinese | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Washington | 43 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Portello | 42 | 70% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Buenos Aires - Venezia
- Demand0
- Room45
- Beatable—
- Vitality100
- Access100
- Cost—
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Tortona
- Demand0
- Room45
- Beatable—
- Vitality100
- Access100
- Cost—
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
De Angeli - Monte Rosa
- Demand0
- Room45
- Beatable—
- Vitality100
- Access100
- Cost—
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire una palestra a Milan?
- Buenos Aires - Venezia ottiene il punteggio più alto, 43/100, 0 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 12 settembre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).