Les meilleurs quartiers pour ouvrir un restaurant à Dubai
Nous avons noté 16 cellules de quartier de Dubai pour un restaurant. Downtown Dubai (North) arrive en tête avec 75/100 contre une moyenne de ville de 50/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 50/100
- #1 · Downtown Dubai (North)
- 75/100
- Fiabilité des données
- 59%
- Mis à jour
- 24 octobre 2026
Carte des opportunités
Les meilleures zones pour ouvrir un Food & Beverage à Dubai
Comparez scores, preuves et confiance des quartiers avant de choisir une adresse.
Note ville 50/100· 16 zones· Mise à jour Oct 24, 2026
- 175Downtown Dubai (North)13 concurrents · 4.8★
- 268Downtown Dubai (South-West)11 concurrents · 4.8★
- 366Downtown Dubai (East)8 concurrents · 4.8★
- 453Burj Khalifa5 concurrents · 4.8★
- 553Zaa'beel Second (South)9 concurrents · 4.9★
- 652Business Bay5 concurrents · 4.8★
- 750Jumeirah5 concurrents · 4.6★
- 850Al Satwa (East)6 concurrents · 4.7★
- 950Al Wasl (North-East)5 concurrents · 4.8★
- 1046DIFC (South)6 concurrents · 4.9★
- 1146DIFC (North)5 concurrents · 4.8★
- 1245Zaa'beel Second (North)6 concurrents · 4.9★
- 1342Al Wasl (Centre)2 concurrents · 4.8★
- 1441Al Wasl (West)2 concurrents · 4.7★
- 1539Al Satwa (West)2 concurrents · 4.7★
- 1620Al Wasl (South)0 concurrents
Classement complet
16 zones notées
| # | Zone | Note | Fiabilité | Concurrents | Habitants (10 min à pied) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Downtown Dubai (North) | 75 | 60% | 13 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 2 | Downtown Dubai (South-West) | 68 | 60% | 11 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 3 | Downtown Dubai (East) | 66 | 60% | 8 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 4 | Burj Khalifa | 53 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 5 | Zaa'beel Second (South) | 53 | 60% | 9 · 4.9★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 6 | Business Bay | 52 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 7 | Jumeirah | 50 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 8 | Al Satwa (East) | 50 | 60% | 6 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 9 | Al Wasl (North-East) | 50 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 10 | DIFC (South) | 46 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 11 | DIFC (North) | 46 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 12 | Zaa'beel Second (North) | 45 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 13 | Al Wasl (Centre) | 42 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 14 | Al Wasl (West) | 41 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 15 | Al Satwa (West) | 39 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 16 | Al Wasl (South) | 20 | 50% | 0 | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
Le top 3 en détail
Downtown Dubai (North)
- Demand100
- Room72
- Beatable34
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+63), Street vitality (+25)
Principaux concurrents
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Downtown Dubai (South-West)
- Demand84
- Room72
- Beatable34
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+47), Street vitality (+18)
Principaux concurrents
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Downtown Dubai (East)
- Demand74
- Room85
- Beatable34
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+37)
Principaux concurrents
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir un restaurant à Dubai ?
- Downtown Dubai (North) obtient la meilleure note, 75/100, soit +25 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 24 octobre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).