Las mejores zonas para abrir un restaurante en Dubai
Puntuamos 16 celdas de barrio de Dubai para un restaurante. Downtown Dubai (North) lidera con 75/100 frente a una media de ciudad de 50/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 50/100
- #1 · Downtown Dubai (North)
- 75/100
- Confianza de los datos
- 59%
- Actualizado
- 24 de octubre de 2026
Mapa de oportunidades
Las mejores zonas para abrir un Food & Beverage en Dubai
Compara puntuaciones, evidencias y confianza de barrios antes de elegir una dirección.
Puntuación ciudad 50/100· 16 zonas· Actualizado Oct 24, 2026
- 175Downtown Dubai (North)13 competidores · 4.8★
- 268Downtown Dubai (South-West)11 competidores · 4.8★
- 366Downtown Dubai (East)8 competidores · 4.8★
- 453Burj Khalifa5 competidores · 4.8★
- 553Zaa'beel Second (South)9 competidores · 4.9★
- 652Business Bay5 competidores · 4.8★
- 750Jumeirah5 competidores · 4.6★
- 850Al Satwa (East)6 competidores · 4.7★
- 950Al Wasl (North-East)5 competidores · 4.8★
- 1046DIFC (South)6 competidores · 4.9★
- 1146DIFC (North)5 competidores · 4.8★
- 1245Zaa'beel Second (North)6 competidores · 4.9★
- 1342Al Wasl (Centre)2 competidores · 4.8★
- 1441Al Wasl (West)2 competidores · 4.7★
- 1539Al Satwa (West)2 competidores · 4.7★
- 1620Al Wasl (South)0 competidores
Ranking completo
16 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Downtown Dubai (North) | 75 | 60% | 13 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Downtown Dubai (South-West) | 68 | 60% | 11 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Downtown Dubai (East) | 66 | 60% | 8 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Burj Khalifa | 53 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Zaa'beel Second (South) | 53 | 60% | 9 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Business Bay | 52 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | Jumeirah | 50 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | Al Satwa (East) | 50 | 60% | 6 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | Al Wasl (North-East) | 50 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | DIFC (South) | 46 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 11 | DIFC (North) | 46 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 12 | Zaa'beel Second (North) | 45 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 13 | Al Wasl (Centre) | 42 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 14 | Al Wasl (West) | 41 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 15 | Al Satwa (West) | 39 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 16 | Al Wasl (South) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Downtown Dubai (North)
- Demand100
- Room72
- Beatable34
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+63), Street vitality (+25)
Principales competidores
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Downtown Dubai (South-West)
- Demand84
- Room72
- Beatable34
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+47), Street vitality (+18)
Principales competidores
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Downtown Dubai (East)
- Demand74
- Room85
- Beatable34
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+37)
Principales competidores
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Dubai?
- Downtown Dubai (North) obtiene la puntuación más alta, 75/100, +25 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 24 de octubre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).