As melhores zonas para abrir um restaurante em Dubai
Pontuámos 16 células de bairro de Dubai para um restaurante. Downtown Dubai (North) lidera com 75/100 face a uma média da cidade de 50/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 50/100
- #1 · Downtown Dubai (North)
- 75/100
- Confiança dos dados
- 59%
- Atualizado
- 24 de outubro de 2026
Mapa de oportunidades
As melhores zonas para abrir um Food & Beverage em Dubai
Compare pontuações, evidências e confiança dos bairros antes de escolher uma morada.
Pontuação da cidade 50/100· 16 zonas· Atualizado Oct 24, 2026
- 175Downtown Dubai (North)13 concorrentes · 4.8★
- 268Downtown Dubai (South-West)11 concorrentes · 4.8★
- 366Downtown Dubai (East)8 concorrentes · 4.8★
- 453Burj Khalifa5 concorrentes · 4.8★
- 553Zaa'beel Second (South)9 concorrentes · 4.9★
- 652Business Bay5 concorrentes · 4.8★
- 750Jumeirah5 concorrentes · 4.6★
- 850Al Satwa (East)6 concorrentes · 4.7★
- 950Al Wasl (North-East)5 concorrentes · 4.8★
- 1046DIFC (South)6 concorrentes · 4.9★
- 1146DIFC (North)5 concorrentes · 4.8★
- 1245Zaa'beel Second (North)6 concorrentes · 4.9★
- 1342Al Wasl (Centre)2 concorrentes · 4.8★
- 1441Al Wasl (West)2 concorrentes · 4.7★
- 1539Al Satwa (West)2 concorrentes · 4.7★
- 1620Al Wasl (South)0 concorrentes
Ranking completo
16 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Downtown Dubai (North) | 75 | 60% | 13 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | Downtown Dubai (South-West) | 68 | 60% | 11 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | Downtown Dubai (East) | 66 | 60% | 8 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | Burj Khalifa | 53 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Zaa'beel Second (South) | 53 | 60% | 9 · 4.9★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Business Bay | 52 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | Jumeirah | 50 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Al Satwa (East) | 50 | 60% | 6 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | Al Wasl (North-East) | 50 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | DIFC (South) | 46 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 11 | DIFC (North) | 46 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 12 | Zaa'beel Second (North) | 45 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 13 | Al Wasl (Centre) | 42 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 14 | Al Wasl (West) | 41 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 15 | Al Satwa (West) | 39 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 16 | Al Wasl (South) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Downtown Dubai (North)
- Demand100
- Room72
- Beatable34
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+63), Street vitality (+25)
Principais concorrentes
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Downtown Dubai (South-West)
- Demand84
- Room72
- Beatable34
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+47), Street vitality (+18)
Principais concorrentes
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Downtown Dubai (East)
- Demand74
- Room85
- Beatable34
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+37)
Principais concorrentes
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um restaurante em Dubai?
- Downtown Dubai (North) tem a pontuação mais alta, 75/100, +25 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 24 de outubro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).