Die besten Lagen, um ein Restaurant in Dubai zu eröffnen
Wir haben 16 Quartierszellen in Dubai für ein Restaurant bewertet. Downtown Dubai (North) führt mit 75/100 gegenüber einem Stadtdurchschnitt von 50/100. Jede Bewertung basiert auf offenen Daten und Live-Evidenz aus Google Maps – nichts wird von Hand geschätzt.
- Stadtdurchschnitt
- 50/100
- #1 · Downtown Dubai (North)
- 75/100
- Datenvertrauen
- 59%
- Aktualisiert
- 24. Oktober 2026
Chancenkarte
Die besten Zonen für ein Food & Beverage in Dubai
Vergleichen Sie Stadtteilwerte, Belege und Konfidenz vor der Wahl einer Adresse.
Stadtwert 50/100· 16 Zonen· Aktualisiert Oct 24, 2026
- 175Downtown Dubai (North)13 Wettbewerber · 4.8★
- 268Downtown Dubai (South-West)11 Wettbewerber · 4.8★
- 366Downtown Dubai (East)8 Wettbewerber · 4.8★
- 453Burj Khalifa5 Wettbewerber · 4.8★
- 553Zaa'beel Second (South)9 Wettbewerber · 4.9★
- 652Business Bay5 Wettbewerber · 4.8★
- 750Jumeirah5 Wettbewerber · 4.6★
- 850Al Satwa (East)6 Wettbewerber · 4.7★
- 950Al Wasl (North-East)5 Wettbewerber · 4.8★
- 1046DIFC (South)6 Wettbewerber · 4.9★
- 1146DIFC (North)5 Wettbewerber · 4.8★
- 1245Zaa'beel Second (North)6 Wettbewerber · 4.9★
- 1342Al Wasl (Centre)2 Wettbewerber · 4.8★
- 1441Al Wasl (West)2 Wettbewerber · 4.7★
- 1539Al Satwa (West)2 Wettbewerber · 4.7★
- 1620Al Wasl (South)0 Wettbewerber
Vollständiges Ranking
16 bewertete Zonen
| # | Zone | Bewertung | Vertrauen | Wettbewerber | Einwohner (10 Min. zu Fuß) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Downtown Dubai (North) | 75 | 60% | 13 · 4.8★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 2 | Downtown Dubai (South-West) | 68 | 60% | 11 · 4.8★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 3 | Downtown Dubai (East) | 66 | 60% | 8 · 4.8★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 4 | Burj Khalifa | 53 | 60% | 5 · 4.8★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 5 | Zaa'beel Second (South) | 53 | 60% | 9 · 4.9★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 6 | Business Bay | 52 | 60% | 5 · 4.8★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 7 | Jumeirah | 50 | 60% | 5 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 8 | Al Satwa (East) | 50 | 60% | 6 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 9 | Al Wasl (North-East) | 50 | 60% | 5 · 4.8★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 10 | DIFC (South) | 46 | 60% | 6 · 4.9★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 11 | DIFC (North) | 46 | 60% | 5 · 4.8★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 12 | Zaa'beel Second (North) | 45 | 60% | 6 · 4.9★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 13 | Al Wasl (Centre) | 42 | 60% | 2 · 4.8★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 14 | Al Wasl (West) | 41 | 60% | 2 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 15 | Al Satwa (West) | 39 | 60% | 2 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 16 | Al Wasl (South) | 20 | 50% | 0 | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
Die Top 3 im Detail
Downtown Dubai (North)
- Demand100
- Room72
- Beatable34
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+63), Street vitality (+25)
Wichtigste Wettbewerber
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
Downtown Dubai (South-West)
- Demand84
- Room72
- Beatable34
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+47), Street vitality (+18)
Wichtigste Wettbewerber
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
Downtown Dubai (East)
- Demand74
- Room85
- Beatable34
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+37)
Wichtigste Wettbewerber
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
So funktioniert die Bewertung
Sechs Komponenten, gewichtet für diese Branche. Fehlende Daten werden ausgelassen und die Gewichte neu verteilt – keine Komponente wird je geraten.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Datenquellen
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Häufige Fragen
- Welche Lage ist die beste, um ein Restaurant in Dubai zu eröffnen?
- Downtown Dubai (North) erreicht mit 75/100 die höchste Bewertung, +25 Punkte über dem Stadtdurchschnitt. Die Bewertung kombiniert Nachfrage, Marktlücke, Wettbewerbsqualität, Straßenvitalität, Erreichbarkeit und Kosten.
- Woher stammen die Daten?
- Bevölkerung von WorldPop, Fußweg-Reichweite aus Valhalla-Isochronen, Points of Interest, ÖPNV und Straßen aus OpenStreetMap sowie Namen, Bewertungen und Rezensionsvolumen der Wettbewerber aus Google Maps. Jede Zelle zeigt ein Vertrauensniveau je nach verfügbaren Quellen.
- Wie aktuell ist dieses Ranking?
- Die Zonen wurden zuletzt am 24. Oktober 2026 neu berechnet. Die interaktive Karte aktualisiert die Daten automatisch, wenn der Cache abläuft (30 Tage).