Le migliori zone per aprire un ristorante a Dubai
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Dubai per un ristorante. Downtown Dubai (North) è in testa con 75/100 contro una media cittadina di 50/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 50/100
- #1 · Downtown Dubai (North)
- 75/100
- Affidabilità dati
- 59%
- Aggiornato
- 24 ottobre 2026
Mappa delle opportunità
Le zone migliori per aprire un Food & Beverage a Dubai
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Punteggio città 50/100· 16 zone· Aggiornata il Oct 24, 2026
- 175Downtown Dubai (North)13 concorrenti · 4.8★
- 268Downtown Dubai (South-West)11 concorrenti · 4.8★
- 366Downtown Dubai (East)8 concorrenti · 4.8★
- 453Burj Khalifa5 concorrenti · 4.8★
- 553Zaa'beel Second (South)9 concorrenti · 4.9★
- 652Business Bay5 concorrenti · 4.8★
- 750Jumeirah5 concorrenti · 4.6★
- 850Al Satwa (East)6 concorrenti · 4.7★
- 950Al Wasl (North-East)5 concorrenti · 4.8★
- 1046DIFC (South)6 concorrenti · 4.9★
- 1146DIFC (North)5 concorrenti · 4.8★
- 1245Zaa'beel Second (North)6 concorrenti · 4.9★
- 1342Al Wasl (Centre)2 concorrenti · 4.8★
- 1441Al Wasl (West)2 concorrenti · 4.7★
- 1539Al Satwa (West)2 concorrenti · 4.7★
- 1620Al Wasl (South)0 concorrenti
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Downtown Dubai (North) | 75 | 60% | 13 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Downtown Dubai (South-West) | 68 | 60% | 11 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Downtown Dubai (East) | 66 | 60% | 8 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Burj Khalifa | 53 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Zaa'beel Second (South) | 53 | 60% | 9 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Business Bay | 52 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Jumeirah | 50 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Al Satwa (East) | 50 | 60% | 6 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Al Wasl (North-East) | 50 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | DIFC (South) | 46 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | DIFC (North) | 46 | 60% | 5 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Zaa'beel Second (North) | 45 | 60% | 6 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Al Wasl (Centre) | 42 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Al Wasl (West) | 41 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Al Satwa (West) | 39 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Al Wasl (South) | 20 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Downtown Dubai (North)
- Demand100
- Room72
- Beatable34
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+63), Street vitality (+25)
Principali concorrenti
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Downtown Dubai (South-West)
- Demand84
- Room72
- Beatable34
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+47), Street vitality (+18)
Principali concorrenti
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Downtown Dubai (East)
- Demand74
- Room85
- Beatable34
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+37)
Principali concorrenti
- Maison De Curry | Restaurant with the best views of Burj Khalifa & Dubai Fountains · 4.8★ (5,987)
- Urla Restaurant & Lounge · 4.6★ (3,607)
- Jovee - Japanese & European Restaurant · 4.8★ (3,001)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un ristorante a Dubai?
- Downtown Dubai (North) ottiene il punteggio più alto, 75/100, +25 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 24 ottobre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).