Les meilleurs quartiers pour ouvrir un café ou bar à South Athens
Nous avons noté 16 cellules de quartier de South Athens pour un café ou bar. Near Ethnarchou Makariou arrive en tête avec 74/100 contre une moyenne de ville de 41/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 41/100
- #1 · Near Ethnarchou Makariou
- 74/100
- Fiabilité des données
- 48%
- Mis à jour
- 27 octobre 2026
Carte des opportunités
Les meilleures zones pour ouvrir un Cafe & Bar à South Athens
Comparez scores, preuves et confiance des quartiers avant de choisir une adresse.
Note ville 41/100· 16 zones· Mise à jour Oct 27, 2026
- 174Near Ethnarchou Makariou7 concurrents · 4.6★
- 263Near Varasovis8 concurrents · 4.6★
- 355Near 33i7 concurrents · 4.6★
- 448Near Agisilaou7 concurrents · 4.7★
- 544Near Sardeon4 concurrents · 4.8★
- 644Near Argous4 concurrents · 4.7★
- 742Near Xenofontos4 concurrents · 4.7★
- 841Near Agiou Nektariou2 concurrents · 4.5★
- 940Near Archimidous3 concurrents · 4.7★
- 1039Near Prousis3 concurrents · 4.7★
- 1135Near Rodopis1 concurrents · 4.7★
- 1235Near Serron1 concurrents · 4.5★
- 1319Near Odos Hvris Onomasia (West)0 concurrents
- 1419Near Odos Hvris Onomasia (North)0 concurrents
- 1519Near Odos Hvris Onomasia (South-East)0 concurrents
- 1619Near Π.Κωνσταντίνου Τριανταφύλλου0 concurrents
Classement complet
16 zones notées
| # | Zone | Note | Fiabilité | Concurrents | Habitants (10 min à pied) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near Ethnarchou Makariou | 74 | 50% | 7 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 2 | Near Varasovis | 63 | 50% | 8 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 3 | Near 33i | 55 | 50% | 7 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 4 | Near Agisilaou | 48 | 50% | 7 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 5 | Near Sardeon | 44 | 50% | 4 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 6 | Near Argous | 44 | 50% | 4 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 7 | Near Xenofontos | 42 | 50% | 4 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 8 | Near Agiou Nektariou | 41 | 50% | 2 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 9 | Near Archimidous | 40 | 50% | 3 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 10 | Near Prousis | 39 | 50% | 3 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 11 | Near Rodopis | 35 | 50% | 1 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 12 | Near Serron | 35 | 50% | 1 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 13 | Near Odos Hvris Onomasia (West) | 19 | 40% | 0 | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 14 | Near Odos Hvris Onomasia (North) | 19 | 40% | 0 | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 15 | Near Odos Hvris Onomasia (South-East) | 19 | 40% | 0 | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 16 | Near Π.Κωνσταντίνου Τριανταφύλλου | 19 | 40% | 0 | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
Le top 3 en détail
Near Ethnarchou Makariou
- Demand100
- Room85
- Beatable43
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+81), Room in the market (+15), Street vitality (+16)
Principaux concurrents
- Μπαραλλού · 4.5★ (3,490)
- Schedía · 4.6★ (2,691)
- kapu · 4.6★ (1,265)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Near Varasovis
- Demand58
- Room85
- Beatable44
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+39), Room in the market (+15), Street vitality (+20)
Principaux concurrents
- Homu Sushi Bar - Γλυφάδα · 4.3★ (1,759)
- kapu · 4.6★ (1,265)
- KEZIAH Espresso Bar A. Glyfada · 4.5★ (687)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Near 33i
- Demand36
- Room85
- Beatable44
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+17), Room in the market (+15), Street vitality (+16)
Principaux concurrents
- kapu · 4.6★ (1,265)
- Café SiS · 4.7★ (516)
- Keziah Espresso bar · 4.7★ (410)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition12%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality22%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility20%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir un café ou bar à South Athens ?
- Near Ethnarchou Makariou obtient la meilleure note, 74/100, soit +33 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 27 octobre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).