Die besten Lagen, um ein Café oder eine Bar in South Athens zu eröffnen
Wir haben 16 Quartierszellen in South Athens für ein Café oder eine Bar bewertet. Near Ethnarchou Makariou führt mit 74/100 gegenüber einem Stadtdurchschnitt von 41/100. Jede Bewertung basiert auf offenen Daten und Live-Evidenz aus Google Maps – nichts wird von Hand geschätzt.
- Stadtdurchschnitt
- 41/100
- #1 · Near Ethnarchou Makariou
- 74/100
- Datenvertrauen
- 48%
- Aktualisiert
- 27. Oktober 2026
Chancenkarte
Die besten Zonen für ein Cafe & Bar in South Athens
Vergleichen Sie Stadtteilwerte, Belege und Konfidenz vor der Wahl einer Adresse.
Stadtwert 41/100· 16 Zonen· Aktualisiert Oct 27, 2026
- 174Near Ethnarchou Makariou7 Wettbewerber · 4.6★
- 263Near Varasovis8 Wettbewerber · 4.6★
- 355Near 33i7 Wettbewerber · 4.6★
- 448Near Agisilaou7 Wettbewerber · 4.7★
- 544Near Sardeon4 Wettbewerber · 4.8★
- 644Near Argous4 Wettbewerber · 4.7★
- 742Near Xenofontos4 Wettbewerber · 4.7★
- 841Near Agiou Nektariou2 Wettbewerber · 4.5★
- 940Near Archimidous3 Wettbewerber · 4.7★
- 1039Near Prousis3 Wettbewerber · 4.7★
- 1135Near Rodopis1 Wettbewerber · 4.7★
- 1235Near Serron1 Wettbewerber · 4.5★
- 1319Near Odos Hvris Onomasia (West)0 Wettbewerber
- 1419Near Odos Hvris Onomasia (North)0 Wettbewerber
- 1519Near Odos Hvris Onomasia (South-East)0 Wettbewerber
- 1619Near Π.Κωνσταντίνου Τριανταφύλλου0 Wettbewerber
Vollständiges Ranking
16 bewertete Zonen
| # | Zone | Bewertung | Vertrauen | Wettbewerber | Einwohner (10 Min. zu Fuß) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near Ethnarchou Makariou | 74 | 50% | 7 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 2 | Near Varasovis | 63 | 50% | 8 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 3 | Near 33i | 55 | 50% | 7 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 4 | Near Agisilaou | 48 | 50% | 7 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 5 | Near Sardeon | 44 | 50% | 4 · 4.8★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 6 | Near Argous | 44 | 50% | 4 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 7 | Near Xenofontos | 42 | 50% | 4 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 8 | Near Agiou Nektariou | 41 | 50% | 2 · 4.5★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 9 | Near Archimidous | 40 | 50% | 3 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 10 | Near Prousis | 39 | 50% | 3 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 11 | Near Rodopis | 35 | 50% | 1 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 12 | Near Serron | 35 | 50% | 1 · 4.5★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 13 | Near Odos Hvris Onomasia (West) | 19 | 40% | 0 | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 14 | Near Odos Hvris Onomasia (North) | 19 | 40% | 0 | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 15 | Near Odos Hvris Onomasia (South-East) | 19 | 40% | 0 | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 16 | Near Π.Κωνσταντίνου Τριανταφύλλου | 19 | 40% | 0 | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
Die Top 3 im Detail
Near Ethnarchou Makariou
- Demand100
- Room85
- Beatable43
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+81), Room in the market (+15), Street vitality (+16)
Wichtigste Wettbewerber
- Μπαραλλού · 4.5★ (3,490)
- Schedía · 4.6★ (2,691)
- kapu · 4.6★ (1,265)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
Near Varasovis
- Demand58
- Room85
- Beatable44
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+39), Room in the market (+15), Street vitality (+20)
Wichtigste Wettbewerber
- Homu Sushi Bar - Γλυφάδα · 4.3★ (1,759)
- kapu · 4.6★ (1,265)
- KEZIAH Espresso Bar A. Glyfada · 4.5★ (687)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
Near 33i
- Demand36
- Room85
- Beatable44
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+17), Room in the market (+15), Street vitality (+16)
Wichtigste Wettbewerber
- kapu · 4.6★ (1,265)
- Café SiS · 4.7★ (516)
- Keziah Espresso bar · 4.7★ (410)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
So funktioniert die Bewertung
Sechs Komponenten, gewichtet für diese Branche. Fehlende Daten werden ausgelassen und die Gewichte neu verteilt – keine Komponente wird je geraten.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition12%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality22%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility20%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Datenquellen
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Häufige Fragen
- Welche Lage ist die beste, um ein Café oder eine Bar in South Athens zu eröffnen?
- Near Ethnarchou Makariou erreicht mit 74/100 die höchste Bewertung, +33 Punkte über dem Stadtdurchschnitt. Die Bewertung kombiniert Nachfrage, Marktlücke, Wettbewerbsqualität, Straßenvitalität, Erreichbarkeit und Kosten.
- Woher stammen die Daten?
- Bevölkerung von WorldPop, Fußweg-Reichweite aus Valhalla-Isochronen, Points of Interest, ÖPNV und Straßen aus OpenStreetMap sowie Namen, Bewertungen und Rezensionsvolumen der Wettbewerber aus Google Maps. Jede Zelle zeigt ein Vertrauensniveau je nach verfügbaren Quellen.
- Wie aktuell ist dieses Ranking?
- Die Zonen wurden zuletzt am 27. Oktober 2026 neu berechnet. Die interaktive Karte aktualisiert die Daten automatisch, wenn der Cache abläuft (30 Tage).