Las mejores zonas para abrir una cafetería o bar en South Athens
Puntuamos 16 celdas de barrio de South Athens para una cafetería o bar. Near Ethnarchou Makariou lidera con 74/100 frente a una media de ciudad de 41/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 41/100
- #1 · Near Ethnarchou Makariou
- 74/100
- Confianza de los datos
- 48%
- Actualizado
- 27 de octubre de 2026
Mapa de oportunidades
Las mejores zonas para abrir un Cafe & Bar en South Athens
Compara puntuaciones, evidencias y confianza de barrios antes de elegir una dirección.
Puntuación ciudad 41/100· 16 zonas· Actualizado Oct 27, 2026
- 174Near Ethnarchou Makariou7 competidores · 4.6★
- 263Near Varasovis8 competidores · 4.6★
- 355Near 33i7 competidores · 4.6★
- 448Near Agisilaou7 competidores · 4.7★
- 544Near Sardeon4 competidores · 4.8★
- 644Near Argous4 competidores · 4.7★
- 742Near Xenofontos4 competidores · 4.7★
- 841Near Agiou Nektariou2 competidores · 4.5★
- 940Near Archimidous3 competidores · 4.7★
- 1039Near Prousis3 competidores · 4.7★
- 1135Near Rodopis1 competidores · 4.7★
- 1235Near Serron1 competidores · 4.5★
- 1319Near Odos Hvris Onomasia (West)0 competidores
- 1419Near Odos Hvris Onomasia (North)0 competidores
- 1519Near Odos Hvris Onomasia (South-East)0 competidores
- 1619Near Π.Κωνσταντίνου Τριανταφύλλου0 competidores
Ranking completo
16 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near Ethnarchou Makariou | 74 | 50% | 7 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Near Varasovis | 63 | 50% | 8 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Near 33i | 55 | 50% | 7 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Near Agisilaou | 48 | 50% | 7 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Near Sardeon | 44 | 50% | 4 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Near Argous | 44 | 50% | 4 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | Near Xenofontos | 42 | 50% | 4 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | Near Agiou Nektariou | 41 | 50% | 2 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | Near Archimidous | 40 | 50% | 3 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Near Prousis | 39 | 50% | 3 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 11 | Near Rodopis | 35 | 50% | 1 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 12 | Near Serron | 35 | 50% | 1 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 13 | Near Odos Hvris Onomasia (West) | 19 | 40% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 14 | Near Odos Hvris Onomasia (North) | 19 | 40% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 15 | Near Odos Hvris Onomasia (South-East) | 19 | 40% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 16 | Near Π.Κωνσταντίνου Τριανταφύλλου | 19 | 40% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Near Ethnarchou Makariou
- Demand100
- Room85
- Beatable43
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+81), Room in the market (+15), Street vitality (+16)
Principales competidores
- Μπαραλλού · 4.5★ (3,490)
- Schedía · 4.6★ (2,691)
- kapu · 4.6★ (1,265)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Near Varasovis
- Demand58
- Room85
- Beatable44
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+39), Room in the market (+15), Street vitality (+20)
Principales competidores
- Homu Sushi Bar - Γλυφάδα · 4.3★ (1,759)
- kapu · 4.6★ (1,265)
- KEZIAH Espresso Bar A. Glyfada · 4.5★ (687)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Near 33i
- Demand36
- Room85
- Beatable44
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+17), Room in the market (+15), Street vitality (+16)
Principales competidores
- kapu · 4.6★ (1,265)
- Café SiS · 4.7★ (516)
- Keziah Espresso bar · 4.7★ (410)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition12%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality22%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility20%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería o bar en South Athens?
- Near Ethnarchou Makariou obtiene la puntuación más alta, 74/100, +33 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 27 de octubre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).