As melhores zonas para abrir uma loja em Hamburg
Pontuámos 16 células de bairro de Hamburg para uma loja. Hamburg-Mitte (West) lidera com 75/100 face a uma média da cidade de 51/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 51/100
- #1 · Hamburg-Mitte (West)
- 75/100
- Confiança dos dados
- 60%
- Atualizado
- 13 de outubro de 2026
Mapa de oportunidades
As melhores zonas para abrir um Retail em Hamburg
Compare pontuações, evidências e confiança dos bairros antes de escolher uma morada.
Pontuação da cidade 51/100· 16 zonas· Atualizado Oct 13, 2026
- 175Hamburg-Mitte (West)10 concorrentes · 4.5★
- 270Hamburg-Mitte (7)14 concorrentes · 4.3★
- 370Hamburg-Mitte (North-East)18 concorrentes · 4.0★
- 463Speicherstadt13 concorrentes · 4.4★
- 562Hamburg-Mitte (4)15 concorrentes · 4.5★
- 658Altona10 concorrentes · 4.6★
- 755Hamburg-Mitte (2)8 concorrentes · 4.3★
- 855Hamburg-Mitte (North)11 concorrentes · 4.7★
- 949Hamburg-Mitte (East)5 concorrentes · 4.5★
- 1049Hamburg-Mitte (8)13 concorrentes · 4.8★
- 1149Hamburg-Mitte (6)8 concorrentes · 4.5★
- 1247Hamburg-Mitte (North-West)6 concorrentes · 4.7★
- 1336Hamburg-Mitte (5)1 concorrentes · 4.3★
- 1434Hamburg-Mitte (South-West)2 concorrentes · 4.8★
- 1519Hamburg-Mitte (South-East)0 concorrentes
- 1619Hamburg-Mitte (3)0 concorrentes
Ranking completo
16 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hamburg-Mitte (West) | 75 | 60% | 10 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | Hamburg-Mitte (7) | 70 | 60% | 14 · 4.3★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | Hamburg-Mitte (North-East) | 70 | 60% | 18 · 4.0★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | Speicherstadt | 63 | 60% | 13 · 4.4★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Hamburg-Mitte (4) | 62 | 60% | 15 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Altona | 58 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | Hamburg-Mitte (2) | 55 | 70% | 8 · 4.3★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Hamburg-Mitte (North) | 55 | 70% | 11 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | Hamburg-Mitte (East) | 49 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Hamburg-Mitte (8) | 49 | 60% | 13 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 11 | Hamburg-Mitte (6) | 49 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 12 | Hamburg-Mitte (North-West) | 47 | 60% | 6 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 13 | Hamburg-Mitte (5) | 36 | 60% | 1 · 4.3★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 14 | Hamburg-Mitte (South-West) | 34 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 15 | Hamburg-Mitte (South-East) | 19 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 16 | Hamburg-Mitte (3) | 19 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Hamburg-Mitte (West)
- Demand100
- Room72
- Beatable47
- Vitality67
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+70)
Principais concorrentes
- PENNY · 4.4★ (4,518)
- Boutique Bizarre · 4.5★ (2,386)
- FC St. Pauli Fanshop Reeperbahn · 4.6★ (1,580)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Hamburg-Mitte (7)
- Demand65
- Room72
- Beatable55
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+35), Street vitality (+20)
Principais concorrentes
- Nike Store Hamburg · 3.9★ (1,916)
- Uniqlo Hamburg · 4.3★ (1,472)
- HSV City-Store · 4.6★ (1,281)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Hamburg-Mitte (North-East)
- Demand60
- Room52
- Beatable69
- Vitality93
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+30), Beatable competition (+21), Street vitality (+33)
Atenção: Room in the market (−17)
Principais concorrentes
- adidas Store Hamburg, Moenckebergstrasse · 4.0★ (2,041)
- Nike Store Hamburg · 3.9★ (1,916)
- Urban Outfitters · 3.6★ (685)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition10%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality24%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability12%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir uma loja em Hamburg?
- Hamburg-Mitte (West) tem a pontuação mais alta, 75/100, +24 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 13 de outubro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).