Las mejores zonas para abrir una tienda en Hamburg
Puntuamos 16 celdas de barrio de Hamburg para una tienda. Hamburg-Mitte (West) lidera con 75/100 frente a una media de ciudad de 51/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 51/100
- #1 · Hamburg-Mitte (West)
- 75/100
- Confianza de los datos
- 60%
- Actualizado
- 13 de octubre de 2026
Mapa de oportunidades
Las mejores zonas para abrir un Retail en Hamburg
Compara puntuaciones, evidencias y confianza de barrios antes de elegir una dirección.
Puntuación ciudad 51/100· 16 zonas· Actualizado Oct 13, 2026
- 175Hamburg-Mitte (West)10 competidores · 4.5★
- 270Hamburg-Mitte (7)14 competidores · 4.3★
- 370Hamburg-Mitte (North-East)18 competidores · 4.0★
- 463Speicherstadt13 competidores · 4.4★
- 562Hamburg-Mitte (4)15 competidores · 4.5★
- 658Altona10 competidores · 4.6★
- 755Hamburg-Mitte (2)8 competidores · 4.3★
- 855Hamburg-Mitte (North)11 competidores · 4.7★
- 949Hamburg-Mitte (East)5 competidores · 4.5★
- 1049Hamburg-Mitte (8)13 competidores · 4.8★
- 1149Hamburg-Mitte (6)8 competidores · 4.5★
- 1247Hamburg-Mitte (North-West)6 competidores · 4.7★
- 1336Hamburg-Mitte (5)1 competidores · 4.3★
- 1434Hamburg-Mitte (South-West)2 competidores · 4.8★
- 1519Hamburg-Mitte (South-East)0 competidores
- 1619Hamburg-Mitte (3)0 competidores
Ranking completo
16 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hamburg-Mitte (West) | 75 | 60% | 10 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Hamburg-Mitte (7) | 70 | 60% | 14 · 4.3★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Hamburg-Mitte (North-East) | 70 | 60% | 18 · 4.0★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Speicherstadt | 63 | 60% | 13 · 4.4★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Hamburg-Mitte (4) | 62 | 60% | 15 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Altona | 58 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | Hamburg-Mitte (2) | 55 | 70% | 8 · 4.3★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | Hamburg-Mitte (North) | 55 | 70% | 11 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | Hamburg-Mitte (East) | 49 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Hamburg-Mitte (8) | 49 | 60% | 13 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 11 | Hamburg-Mitte (6) | 49 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 12 | Hamburg-Mitte (North-West) | 47 | 60% | 6 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 13 | Hamburg-Mitte (5) | 36 | 60% | 1 · 4.3★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 14 | Hamburg-Mitte (South-West) | 34 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 15 | Hamburg-Mitte (South-East) | 19 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 16 | Hamburg-Mitte (3) | 19 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Hamburg-Mitte (West)
- Demand100
- Room72
- Beatable47
- Vitality67
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+70)
Principales competidores
- PENNY · 4.4★ (4,518)
- Boutique Bizarre · 4.5★ (2,386)
- FC St. Pauli Fanshop Reeperbahn · 4.6★ (1,580)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Hamburg-Mitte (7)
- Demand65
- Room72
- Beatable55
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+35), Street vitality (+20)
Principales competidores
- Nike Store Hamburg · 3.9★ (1,916)
- Uniqlo Hamburg · 4.3★ (1,472)
- HSV City-Store · 4.6★ (1,281)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Hamburg-Mitte (North-East)
- Demand60
- Room52
- Beatable69
- Vitality93
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+30), Beatable competition (+21), Street vitality (+33)
Atención: Room in the market (−17)
Principales competidores
- adidas Store Hamburg, Moenckebergstrasse · 4.0★ (2,041)
- Nike Store Hamburg · 3.9★ (1,916)
- Urban Outfitters · 3.6★ (685)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition10%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality24%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability12%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir una tienda en Hamburg?
- Hamburg-Mitte (West) obtiene la puntuación más alta, 75/100, +24 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 13 de octubre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).