Le migliori zone per aprire un negozio a Hamburg
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Hamburg per un negozio. Hamburg-Mitte (West) è in testa con 75/100 contro una media cittadina di 51/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 51/100
- #1 · Hamburg-Mitte (West)
- 75/100
- Affidabilità dati
- 60%
- Aggiornato
- 13 ottobre 2026
Mappa delle opportunità
Le zone migliori per aprire un Retail a Hamburg
Confronta punteggi, evidenze e confidenza dei quartieri prima di scegliere un indirizzo.
Punteggio città 51/100· 16 zone· Aggiornata il Oct 13, 2026
- 175Hamburg-Mitte (West)10 concorrenti · 4.5★
- 270Hamburg-Mitte (7)14 concorrenti · 4.3★
- 370Hamburg-Mitte (North-East)18 concorrenti · 4.0★
- 463Speicherstadt13 concorrenti · 4.4★
- 562Hamburg-Mitte (4)15 concorrenti · 4.5★
- 658Altona10 concorrenti · 4.6★
- 755Hamburg-Mitte (2)8 concorrenti · 4.3★
- 855Hamburg-Mitte (North)11 concorrenti · 4.7★
- 949Hamburg-Mitte (East)5 concorrenti · 4.5★
- 1049Hamburg-Mitte (8)13 concorrenti · 4.8★
- 1149Hamburg-Mitte (6)8 concorrenti · 4.5★
- 1247Hamburg-Mitte (North-West)6 concorrenti · 4.7★
- 1336Hamburg-Mitte (5)1 concorrenti · 4.3★
- 1434Hamburg-Mitte (South-West)2 concorrenti · 4.8★
- 1519Hamburg-Mitte (South-East)0 concorrenti
- 1619Hamburg-Mitte (3)0 concorrenti
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hamburg-Mitte (West) | 75 | 60% | 10 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Hamburg-Mitte (7) | 70 | 60% | 14 · 4.3★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Hamburg-Mitte (North-East) | 70 | 60% | 18 · 4.0★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Speicherstadt | 63 | 60% | 13 · 4.4★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Hamburg-Mitte (4) | 62 | 60% | 15 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Altona | 58 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Hamburg-Mitte (2) | 55 | 70% | 8 · 4.3★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Hamburg-Mitte (North) | 55 | 70% | 11 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Hamburg-Mitte (East) | 49 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Hamburg-Mitte (8) | 49 | 60% | 13 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Hamburg-Mitte (6) | 49 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Hamburg-Mitte (North-West) | 47 | 60% | 6 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Hamburg-Mitte (5) | 36 | 60% | 1 · 4.3★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Hamburg-Mitte (South-West) | 34 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Hamburg-Mitte (South-East) | 19 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Hamburg-Mitte (3) | 19 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Hamburg-Mitte (West)
- Demand100
- Room72
- Beatable47
- Vitality67
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+70)
Principali concorrenti
- PENNY · 4.4★ (4,518)
- Boutique Bizarre · 4.5★ (2,386)
- FC St. Pauli Fanshop Reeperbahn · 4.6★ (1,580)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Hamburg-Mitte (7)
- Demand65
- Room72
- Beatable55
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+35), Street vitality (+20)
Principali concorrenti
- Nike Store Hamburg · 3.9★ (1,916)
- Uniqlo Hamburg · 4.3★ (1,472)
- HSV City-Store · 4.6★ (1,281)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Hamburg-Mitte (North-East)
- Demand60
- Room52
- Beatable69
- Vitality93
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+30), Beatable competition (+21), Street vitality (+33)
Attenzione: Room in the market (−17)
Principali concorrenti
- adidas Store Hamburg, Moenckebergstrasse · 4.0★ (2,041)
- Nike Store Hamburg · 3.9★ (1,916)
- Urban Outfitters · 3.6★ (685)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition10%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality24%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability12%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un negozio a Hamburg?
- Hamburg-Mitte (West) ottiene il punteggio più alto, 75/100, +24 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 13 ottobre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).