As melhores zonas para abrir um restaurante em Odesa
Pontuámos 16 células de bairro de Odesa para um restaurante. Centre (South) lidera com 73/100 face a uma média da cidade de 51/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 51/100
- #1 · Centre (South)
- 73/100
- Confiança dos dados
- 60%
- Atualizado
- 28 de setembro de 2026
Mapa de oportunidades
As melhores zonas para abrir um Food & Beverage em Odesa
Compare pontuações, evidências e confiança dos bairros antes de escolher uma morada.
Pontuação da cidade 51/100· 16 zonas· Atualizado Sep 28, 2026
- 173Centre (South)15 concorrentes · 4.6★
- 270Centre (East)11 concorrentes · 4.6★
- 367Prymorskyi District (West)12 concorrentes · 4.4★
- 459Centre (North)15 concorrentes · 4.4★
- 556Langeron Beach5 concorrentes · 4.5★
- 656Centre (West)7 concorrentes · 4.7★
- 756Prymorskyi District (East)9 concorrentes · 4.6★
- 852Centre (North-West)7 concorrentes · 4.2★
- 949Centre (South-West)6 concorrentes · 4.3★
- 1049Centre (South-East)9 concorrentes · 4.7★
- 1146Centre (3)6 concorrentes · 4.4★
- 1244Moldavanka (North)4 concorrentes · 4.7★
- 1343Moldavanka (Centre)1 concorrentes · 3.5★
- 1437Moldavanka (South)1 concorrentes · 4.5★
- 1535Near Kapitaniv Alley1 concorrentes · 4.6★
- 1620Centre (2)0 concorrentes
Ranking completo
16 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centre (South) | 73 | 60% | 15 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | Centre (East) | 70 | 60% | 11 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | Prymorskyi District (West) | 67 | 60% | 12 · 4.4★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | Centre (North) | 59 | 60% | 15 · 4.4★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Langeron Beach | 56 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Centre (West) | 56 | 60% | 7 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | Prymorskyi District (East) | 56 | 70% | 9 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Centre (North-West) | 52 | 60% | 7 · 4.2★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | Centre (South-West) | 49 | 60% | 6 · 4.3★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Centre (South-East) | 49 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 11 | Centre (3) | 46 | 60% | 6 · 4.4★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 12 | Moldavanka (North) | 44 | 60% | 4 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 13 | Moldavanka (Centre) | 43 | 60% | 1 · 3.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 14 | Moldavanka (South) | 37 | 60% | 1 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 15 | Near Kapitaniv Alley | 35 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 16 | Centre (2) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Centre (South)
- Demand100
- Room52
- Beatable41
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+68), Street vitality (+27)
Atenção: Room in the market (−20)
Principais concorrentes
- Monica Pinza Pasta Bar · 4.7★ (3,987)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Khinkalʹnya · 4.6★ (3,095)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Centre (East)
- Demand84
- Room72
- Beatable44
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+52), Street vitality (+14)
Principais concorrentes
- Monica Pinza Pasta Bar · 4.7★ (3,987)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Kachka · 4.6★ (2,890)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Prymorskyi District (West)
- Demand68
- Room72
- Beatable51
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+36), Street vitality (+17)
Principais concorrentes
- Kumanets · 4.6★ (5,940)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Amsterdam - Restaurant and Bar · 4.3★ (2,633)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um restaurante em Odesa?
- Centre (South) tem a pontuação mais alta, 73/100, +22 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 28 de setembro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).