Le migliori zone per aprire un ristorante a Odesa
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Odesa per un ristorante. Centre (South) è in testa con 73/100 contro una media cittadina di 51/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 51/100
- #1 · Centre (South)
- 73/100
- Affidabilità dati
- 60%
- Aggiornato
- 28 settembre 2026
Mappa delle opportunità
Le zone migliori per aprire un Food & Beverage a Odesa
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Punteggio città 51/100· 16 zone· Aggiornata il Sep 28, 2026
- 173Centre (South)15 concorrenti · 4.6★
- 270Centre (East)11 concorrenti · 4.6★
- 367Prymorskyi District (West)12 concorrenti · 4.4★
- 459Centre (North)15 concorrenti · 4.4★
- 556Langeron Beach5 concorrenti · 4.5★
- 656Centre (West)7 concorrenti · 4.7★
- 756Prymorskyi District (East)9 concorrenti · 4.6★
- 852Centre (North-West)7 concorrenti · 4.2★
- 949Centre (South-West)6 concorrenti · 4.3★
- 1049Centre (South-East)9 concorrenti · 4.7★
- 1146Centre (3)6 concorrenti · 4.4★
- 1244Moldavanka (North)4 concorrenti · 4.7★
- 1343Moldavanka (Centre)1 concorrenti · 3.5★
- 1437Moldavanka (South)1 concorrenti · 4.5★
- 1535Near Kapitaniv Alley1 concorrenti · 4.6★
- 1620Centre (2)0 concorrenti
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centre (South) | 73 | 60% | 15 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Centre (East) | 70 | 60% | 11 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Prymorskyi District (West) | 67 | 60% | 12 · 4.4★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Centre (North) | 59 | 60% | 15 · 4.4★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Langeron Beach | 56 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Centre (West) | 56 | 60% | 7 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Prymorskyi District (East) | 56 | 70% | 9 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Centre (North-West) | 52 | 60% | 7 · 4.2★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Centre (South-West) | 49 | 60% | 6 · 4.3★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Centre (South-East) | 49 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Centre (3) | 46 | 60% | 6 · 4.4★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Moldavanka (North) | 44 | 60% | 4 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Moldavanka (Centre) | 43 | 60% | 1 · 3.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Moldavanka (South) | 37 | 60% | 1 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Near Kapitaniv Alley | 35 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Centre (2) | 20 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Centre (South)
- Demand100
- Room52
- Beatable41
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+68), Street vitality (+27)
Attenzione: Room in the market (−20)
Principali concorrenti
- Monica Pinza Pasta Bar · 4.7★ (3,987)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Khinkalʹnya · 4.6★ (3,095)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Centre (East)
- Demand84
- Room72
- Beatable44
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+52), Street vitality (+14)
Principali concorrenti
- Monica Pinza Pasta Bar · 4.7★ (3,987)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Kachka · 4.6★ (2,890)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Prymorskyi District (West)
- Demand68
- Room72
- Beatable51
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+36), Street vitality (+17)
Principali concorrenti
- Kumanets · 4.6★ (5,940)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Amsterdam - Restaurant and Bar · 4.3★ (2,633)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un ristorante a Odesa?
- Centre (South) ottiene il punteggio più alto, 73/100, +22 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 28 settembre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).