Le migliori zone per aprire un centro estetico a Berlin
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Berlin per un centro estetico. Friedrichshain è in testa con 74/100 contro una media cittadina di 60/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 60/100
- #1 · Friedrichshain
- 74/100
- Affidabilità dati
- 50%
- Aggiornato
- 14 ottobre 2026
Mappa delle opportunità
Le zone migliori per aprire un Beauty & Wellness a Berlin
Confronta punteggi, evidenze e confidenza dei quartieri prima di scegliere un indirizzo.
Punteggio città 60/100· 16 zone· Aggiornata il Oct 14, 2026
- 174Friedrichshain14 concorrenti · 4.8★
- 270Mitte16 concorrenti · 4.6★
- 370Prenzlauer Berg13 concorrenti · 4.8★
- 469Wilmersdorf13 concorrenti · 4.8★
- 568Neukölln15 concorrenti · 4.6★
- 664Lichtenberg11 concorrenti · 4.6★
- 762Charlottenburg16 concorrenti · 4.7★
- 860Niederschönhausen14 concorrenti · 4.8★
- 960Schöneberg12 concorrenti · 4.7★
- 1057Kreuzberg13 concorrenti · 4.8★
- 1157Moabit9 concorrenti · 4.8★
- 1253Tiergarten5 concorrenti · 4.7★
- 1350Alt-Hohenschönhausen5 concorrenti · 4.8★
- 1449Alt-Treptow3 concorrenti · 4.8★
- 1549Gesundbrunnen4 concorrenti · 4.8★
- 1649Fennpfuhl3 concorrenti · 3.9★
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Friedrichshain | 74 | 50% | 14 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Mitte | 70 | 50% | 16 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Prenzlauer Berg | 70 | 50% | 13 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Wilmersdorf | 69 | 50% | 13 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Neukölln | 68 | 50% | 15 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Lichtenberg | 64 | 50% | 11 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Charlottenburg | 62 | 50% | 16 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Niederschönhausen | 60 | 50% | 14 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Schöneberg | 60 | 50% | 12 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Kreuzberg | 57 | 50% | 13 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Moabit | 57 | 50% | 9 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Tiergarten | 53 | 50% | 5 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Alt-Hohenschönhausen | 50 | 50% | 5 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Alt-Treptow | 49 | 50% | 3 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Gesundbrunnen | 49 | 50% | 4 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Fennpfuhl | 49 | 50% | 3 · 3.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Friedrichshain
- Demand100
- Room72
- Beatable32
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+40), Street vitality (+12)
Principali concorrenti
- CIELA HEADSPA · 5.0★ (706)
- VAMP Professional Beauty & Head Spa · 4.9★ (258)
- Cutting zone - CUT & GO · 4.3★ (242)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Mitte
- Demand96
- Room52
- Beatable44
- Vitality86
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+36), Street vitality (+18)
Attenzione: Room in the market (−18)
Principali concorrenti
- Inanna GmbH · 5.0★ (346)
- HOSHI COUPE Berlin · 4.2★ (328)
- perfect skin Berlin · 4.9★ (296)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Prenzlauer Berg
- Demand88
- Room72
- Beatable33
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+28)
Principali concorrenti
- CIELA HEADSPA · 5.0★ (706)
- Link Hair Design · 4.7★ (253)
- Marc-Antoine HairStudio Gallery · 4.8★ (232)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand26%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition16%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality12%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility10%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability12%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un centro estetico a Berlin?
- Friedrichshain ottiene il punteggio più alto, 74/100, +14 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 14 ottobre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).