Le migliori zone per aprire un centro estetico a Florence
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Florence per un centro estetico. San Giovanni è in testa con 71/100 contro una media cittadina di 46/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 46/100
- #1 · San Giovanni
- 71/100
- Affidabilità dati
- 49%
- Aggiornato
- 13 ottobre 2026
Mappa delle opportunità
Le zone migliori per aprire un Beauty & Wellness a Florence
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Punteggio città 46/100· 16 zone· Aggiornata il Oct 13, 2026
- 171San Giovanni18 concorrenti · 4.8★
- 267District 1 (East)13 concorrenti · 4.8★
- 361District 1 (South-East)8 concorrenti · 4.9★
- 455San Lorenzo10 concorrenti · 4.7★
- 552San Frediano7 concorrenti · 4.7★
- 649Near Viale della Meridiana6 concorrenti · 4.9★
- 748Near Lungarno Francesco Ferrucci6 concorrenti · 4.8★
- 848Near Via dell'Erta Canina4 concorrenti · 4.8★
- 946Near Piazza Guglielmo Oberdan4 concorrenti · 4.8★
- 1037Near Via Roti Michelozzi2 concorrenti · 4.9★
- 1137Near Via Pisana3 concorrenti · 4.9★
- 1236San Miniato1 concorrenti · 4.7★
- 1335Near Via Paolo Mascagni1 concorrenti · 4.7★
- 1435Near Viale Evangelista Torricelli1 concorrenti · 4.7★
- 1532District 1 (North-West)1 concorrenti · 5.0★
- 1621Near Viuzzo di Gamberaia0 concorrenti
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Giovanni | 71 | 50% | 18 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | District 1 (East) | 67 | 50% | 13 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | District 1 (South-East) | 61 | 50% | 8 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | San Lorenzo | 55 | 50% | 10 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | San Frediano | 52 | 50% | 7 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Near Viale della Meridiana | 49 | 50% | 6 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Near Lungarno Francesco Ferrucci | 48 | 50% | 6 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Near Via dell'Erta Canina | 48 | 50% | 4 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Near Piazza Guglielmo Oberdan | 46 | 50% | 4 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Near Via Roti Michelozzi | 37 | 50% | 2 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Near Via Pisana | 37 | 50% | 3 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | San Miniato | 36 | 50% | 1 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Near Via Paolo Mascagni | 35 | 50% | 1 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Near Viale Evangelista Torricelli | 35 | 50% | 1 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | District 1 (North-West) | 32 | 50% | 1 · 5.0★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Near Viuzzo di Gamberaia | 21 | 40% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
San Giovanni
- Demand100
- Room52
- Beatable36
- Vitality93
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+74), Street vitality (+42)
Attenzione: Room in the market (−20)
Principali concorrenti
- Contrasto AVEDA Lifestyle Salon & SPA - Miglior Parrucchiere Firenze · 4.8★ (948)
- Hairforce · 4.9★ (634)
- Contrasto AVEDA - Parrucchiere Firenze - Aveda Salon · 5.0★ (569)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
District 1 (East)
- Demand77
- Room72
- Beatable35
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+51), Street vitality (+26)
Principali concorrenti
- Contrasto AVEDA Lifestyle Salon & SPA - Miglior Parrucchiere Firenze · 4.8★ (948)
- Hairforce · 4.9★ (634)
- Contrasto AVEDA - Parrucchiere Firenze - Aveda Salon · 5.0★ (569)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
District 1 (South-East)
- Demand56
- Room85
- Beatable32
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+30), Room in the market (+13)
Principali concorrenti
- Contrasto AVEDA Lifestyle Salon & SPA - Miglior Parrucchiere Firenze · 4.8★ (948)
- Hairforce · 4.9★ (634)
- Contrasto AVEDA - Parrucchiere Firenze - Aveda Salon · 5.0★ (569)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand26%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition16%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality12%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility10%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability12%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un centro estetico a Florence?
- San Giovanni ottiene il punteggio più alto, 71/100, +25 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 13 ottobre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).