Les meilleurs quartiers pour ouvrir un café ou bar à Bologna
Nous avons noté 16 cellules de quartier de Bologna pour un café ou bar. Old Town (Centre) arrive en tête avec 77/100 contre une moyenne de ville de 49/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 49/100
- #1 · Old Town (Centre)
- 77/100
- Fiabilité des données
- 49%
- Mis à jour
- 13 octobre 2026
Carte des opportunités
Les meilleures zones pour ouvrir un Cafe & Bar à Bologna
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Note ville 49/100· 16 zones· Mise à jour Oct 13, 2026
- 177Old Town (Centre)18 concurrents · 4.7★
- 271Old Town (North-East)13 concurrents · 4.6★
- 358Old Town (South)11 concurrents · 4.6★
- 456Old Town (North-West)8 concurrents · 4.5★
- 554Old Town (East)11 concurrents · 4.7★
- 654Old Town (2)9 concurrents · 4.5★
- 752Saragozza (North)8 concurrents · 4.6★
- 849Near Via Giuseppe Massarenti4 concurrents · 4.2★
- 947Near Via Asiago5 concurrents · 4.5★
- 1047Cirenaica6 concurrents · 4.7★
- 1145Old Town (South-West)3 concurrents · 4.2★
- 1240Near Via Vittorio Putti3 concurrents · 4.3★
- 1339Old Town (South-East)3 concurrents · 4.7★
- 1437Near Via Camillo Casarini2 concurrents · 4.5★
- 1535Near Via dell'Osservanza1 concurrents · 4.5★
- 1619Saragozza (South)0 concurrents
Classement complet
16 zones notées
| # | Zone | Note | Fiabilité | Concurrents | Habitants (10 min à pied) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Old Town (Centre) | 77 | 50% | 18 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 2 | Old Town (North-East) | 71 | 50% | 13 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 3 | Old Town (South) | 58 | 50% | 11 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 4 | Old Town (North-West) | 56 | 50% | 8 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 5 | Old Town (East) | 54 | 50% | 11 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 6 | Old Town (2) | 54 | 50% | 9 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 7 | Saragozza (North) | 52 | 50% | 8 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 8 | Near Via Giuseppe Massarenti | 49 | 50% | 4 · 4.2★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 9 | Near Via Asiago | 47 | 50% | 5 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 10 | Cirenaica | 47 | 50% | 6 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 11 | Old Town (South-West) | 45 | 50% | 3 · 4.2★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 12 | Near Via Vittorio Putti | 40 | 50% | 3 · 4.3★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 13 | Old Town (South-East) | 39 | 50% | 3 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 14 | Near Via Camillo Casarini | 37 | 50% | 2 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 15 | Near Via dell'Osservanza | 35 | 50% | 1 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 16 | Saragozza (South) | 19 | 40% | 0 | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
Le top 3 en détail
Old Town (Centre)
- Demand100
- Room52
- Beatable41
- Vitality93
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+73), Street vitality (+38)
Points de vigilance: Room in the market (−20)
Principaux concurrents
- Caffè Terzi Bologna · 4.4★ (2,504)
- Naama Cafè · 4.5★ (2,021)
- Corner Bar · 4.5★ (1,608)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Old Town (North-East)
- Demand78
- Room72
- Beatable44
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+51), Street vitality (+22)
Principaux concurrents
- Caffè Terzi Bologna · 4.4★ (2,504)
- Mister Coffee Bistrò · 4.3★ (1,418)
- Caffè della Repubblica · 4.2★ (1,345)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Old Town (South)
- Demand46
- Room72
- Beatable42
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+19), Street vitality (+15)
Principaux concurrents
- Caffè Terzi Bologna · 4.4★ (2,504)
- Caffè Maxim · 4.3★ (1,178)
- ZanziBar Bologna · 4.8★ (389)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition12%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality22%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility20%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir un café ou bar à Bologna ?
- Old Town (Centre) obtient la meilleure note, 77/100, soit +28 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 13 octobre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).