Les meilleurs quartiers pour ouvrir un restaurant à Brescia
Nous avons noté 16 cellules de quartier de Brescia pour un restaurant. Near Vicolo Sant'Urbano arrive en tête avec 75/100 contre une moyenne de ville de 54/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 54/100
- #1 · Near Vicolo Sant'Urbano
- 75/100
- Fiabilité des données
- 60%
- Mis à jour
- 23 septembre 2026
Carte des opportunités
Les meilleures zones pour ouvrir un Food & Beverage à Brescia
Comparez scores, preuves et confiance des quartiers avant de choisir une adresse.
Note ville 54/100· 16 zones· Mise à jour Sep 23, 2026
- 175Near Vicolo Sant'Urbano17 concurrents · 4.6★
- 275Near Via XX Settembre13 concurrents · 4.6★
- 369Near Via Bezzecca11 concurrents · 4.6★
- 469Near Via Antonio Callegari11 concurrents · 4.6★
- 564Near Via Raffaelo Sanzio8 concurrents · 4.5★
- 663Chiesanuova9 concurrents · 4.5★
- 763Near Via delle Grazie11 concurrents · 4.5★
- 854Near Via F. Petrarca5 concurrents · 4.6★
- 951Lamarmora (East)5 concurrents · 4.7★
- 1050Near Via San Fiorano4 concurrents · 4.7★
- 1149Near Via Fiume4 concurrents · 4.6★
- 1239Lamarmora (West)3 concurrents · 4.7★
- 1338Near Via Milano3 concurrents · 4.4★
- 1438Near Via Silvio Moretti2 concurrents · 4.7★
- 1536Near Via Divisione Acqui3 concurrents · 4.7★
- 1634Near Via Giulio Togni2 concurrents · 4.8★
Classement complet
16 zones notées
| # | Zone | Note | Fiabilité | Concurrents | Habitants (10 min à pied) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near Vicolo Sant'Urbano | 75 | 60% | 17 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 2 | Near Via XX Settembre | 75 | 60% | 13 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 3 | Near Via Bezzecca | 69 | 60% | 11 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 4 | Near Via Antonio Callegari | 69 | 60% | 11 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 5 | Near Via Raffaelo Sanzio | 64 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 6 | Chiesanuova | 63 | 60% | 9 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 7 | Near Via delle Grazie | 63 | 60% | 11 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 8 | Near Via F. Petrarca | 54 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 9 | Lamarmora (East) | 51 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 10 | Near Via San Fiorano | 50 | 60% | 4 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 11 | Near Via Fiume | 49 | 60% | 4 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 12 | Lamarmora (West) | 39 | 60% | 3 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 13 | Near Via Milano | 38 | 60% | 3 · 4.4★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 14 | Near Via Silvio Moretti | 38 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 15 | Near Via Divisione Acqui | 36 | 60% | 3 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 16 | Near Via Giulio Togni | 34 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
Le top 3 en détail
Near Vicolo Sant'Urbano
- Demand100
- Room52
- Beatable42
- Vitality89
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+56), Street vitality (+32)
Points de vigilance: Room in the market (−22)
Principaux concurrents
- Il Mannarino Brescia · 4.8★ (1,754)
- Ristorante I Nazareni · 4.5★ (1,615)
- Verderamen · 4.6★ (1,381)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Near Via XX Settembre
- Demand95
- Room72
- Beatable42
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+51), Street vitality (+20)
Principaux concurrents
- L'Oste Sobrio · 4.4★ (2,107)
- Il Mannarino Brescia · 4.8★ (1,754)
- Ristorante I Nazareni · 4.5★ (1,615)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Near Via Bezzecca
- Demand83
- Room72
- Beatable42
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+39), Street vitality (+13)
Principaux concurrents
- Ristorante I Nazareni · 4.5★ (1,615)
- G.a.Porteri · 4.7★ (1,504)
- I Peruvià. · 4.7★ (1,188)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir un restaurant à Brescia ?
- Near Vicolo Sant'Urbano obtient la meilleure note, 75/100, soit +21 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 23 septembre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).