Le migliori zone per aprire un bar a New York
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di New York per un bar. Manhattan Community Board 5 è in testa con 75/100 contro una media cittadina di 54/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 54/100
- #1 · Manhattan Community Board 5
- 75/100
- Affidabilità dati
- 59%
- Aggiornato
- 7 ottobre 2026
Mappa delle opportunità
Le zone migliori per aprire un Cafe & Bar a New York
Confronta punteggi, evidenze e confidenza dei quartieri prima di scegliere un indirizzo.
Punteggio città 54/100· 16 zone· Aggiornata il Oct 7, 2026
- 175Manhattan Community Board 511 concorrenti · 4.6★
- 267Chelsea District12 concorrenti · 4.5★
- 359Boerum Hill8 concorrenti · 4.6★
- 457Manhattan Community Board 77 concorrenti · 4.6★
- 554Park Slope17 concorrenti · 4.7★
- 654Manhattan Community Board 119 concorrenti · 4.6★
- 753Ditmas Park12 concorrenti · 4.5★
- 852Downtown Brooklyn10 concorrenti · 4.5★
- 951Cobble Hill Historic District9 concorrenti · 4.6★
- 1050Bushwick12 concorrenti · 4.7★
- 1150Manhattan Community Board 39 concorrenti · 4.7★
- 1249Brooklyn Heights5 concorrenti · 4.6★
- 1349Greenwood Heights9 concorrenti · 4.7★
- 1448Ridgewood8 concorrenti · 4.6★
- 1547Manhattan Community Board 85 concorrenti · 4.6★
- 1645Fort Greene5 concorrenti · 4.4★
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Manhattan Community Board 5 | 75 | 60% | 11 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Chelsea District | 67 | 60% | 12 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Boerum Hill | 59 | 60% | 8 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Manhattan Community Board 7 | 57 | 60% | 7 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Park Slope | 54 | 60% | 17 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Manhattan Community Board 11 | 54 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Ditmas Park | 53 | 50% | 12 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Downtown Brooklyn | 52 | 60% | 10 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Cobble Hill Historic District | 51 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Bushwick | 50 | 60% | 12 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Manhattan Community Board 3 | 50 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Brooklyn Heights | 49 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Greenwood Heights | 49 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Ridgewood | 48 | 60% | 8 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Manhattan Community Board 8 | 47 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Fort Greene | 45 | 60% | 5 · 4.4★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Manhattan Community Board 5
- Demand100
- Room72
- Beatable41
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+67)
Principali concorrenti
- Tartinery Café - Bar | Grand Central · 4.8★ (4,916)
- Milk Bar · 4.6★ (3,636)
- Tartinery · 4.7★ (3,026)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Chelsea District
- Demand70
- Room72
- Beatable46
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+37)
Principali concorrenti
- Cafeteria · 4.3★ (4,021)
- Milk Bar · 4.6★ (3,636)
- Café Chelsea · 4.2★ (724)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Boerum Hill
- Demand47
- Room85
- Beatable42
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+14)
Principali concorrenti
- Charm Bar & Restaurant · 4.7★ (4,524)
- The Little Sweet Café · 4.5★ (823)
- Someday Bar NYC · 4.7★ (507)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition12%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality22%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility20%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un bar a New York?
- Manhattan Community Board 5 ottiene il punteggio più alto, 75/100, +21 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 7 ottobre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).