Custo para abrir Pizzeria em Madrid em 2026
Guia 2026 baseada em rendas locais, pessoal, licenças e dados reais dos bairros.
Mapa de sustentabilidade da renda
As melhores zonas para abrir um Pizzeria em Madrid
Compare procura e rendas antes de aplicar o modelo de custos da cidade a uma morada.
Pontuação da cidade 53/100· 16 zonas· Atualizado Oct 5, 2026
- 174Palacio (West)7 concorrentes · 4.7★
- 267Malasaña (South)12 concorrentes · 4.7★
- 365Palacio (East)11 concorrentes · 4.7★
- 462Embajadores5 concorrentes · 4.6★
- 560Malasaña (North)9 concorrentes · 4.7★
- 657Cortes12 concorrentes · 4.6★
- 755Justicia7 concorrentes · 4.7★
- 854Jerónimos (East)6 concorrentes · 4.6★
- 954Jerónimos (North-West)8 concorrentes · 4.7★
- 1051Argüelles (South)5 concorrentes · 4.5★
- 1147Argüelles (North)4 concorrentes · 4.7★
- 1245Palos de la Frontera4 concorrentes · 4.7★
- 1344Recoletos3 concorrentes · 4.7★
- 1443Casa de Campo2 concorrentes · 4.6★
- 1537Jerónimos (South)3 concorrentes · 4.6★
- 1634Imperial2 concorrentes · 4.8★
Resposta direta
Última revisão: 2026-09-01
Pizzeria · Madrid — dados principais
- Investimento médio
- €180,000 - €420,000
- Renda comercial
- €15-70/sqm
- Índice de concorrência local
- 63/100
- Break-even
- 16-32 meses
Fonte: WhereToOpen.ai location intelligence · 6 bairros mapeados · 2026-09-01. Os valores são estimativas modeladas de planeamento, não dados financeiros auditados.
Distribuição dos custos iniciais
| Item de custo | Intervalo previsto | Parcela | Estado dos dados |
|---|---|---|---|
| Lease deposit and opening rent | €21,600–€84,000 | 12–20% | Modelled estimate |
| Fit-out and building works | €36,000–€134,400 | 20–32% | Modelled estimate |
| Equipment, furniture and systems | €28,800–€105,000 | 16–25% | Modelled estimate |
| Licences, professional fees and insurance | €5,400–€29,400 | 3–7% | Modelled estimate |
| Opening stock and launch marketing | €14,400–€58,800 | 8–14% | Modelled estimate |
| Working capital reserve | €28,800–€105,000 | 16–25% | Modelled estimate |
Category benchmark; local rent and payroll are shown in the city's currency and are not converted into the investment range.
Licenças e autorizações
Prazo habitual das licenças
21-45 days
Estado dos dados
Requisitos da categoria
- Food service license
- HACCP certification
- Fire prevention VVF
- Atmospheric emissions
- Special waste disposal
- STG certification
- Delivery regulations
Renda e contrato
- Intervalo mensal da cidade
- €2,500-12,000/month
- Intervalo dos bairros mapeados
- €15-70/sqm
- Depósito previsto
- Budget 3–6 months of quoted rent; confirm locally before signing.
- Pressão da renda
- Moderate
Obras e equipamento
Building works and compliance
€18,000–€75,600
Modelled estimate · Business-type investment benchmark
Interior, furniture and signage
€14,400–€58,800
Modelled estimate · Business-type investment benchmark
Equipment and technology
€28,800–€105,000
Modelled estimate · Business-type investment benchmark
Fit-out contingency
€7,200–€33,600
Modelled estimate · 4–8% planning allowance
Pessoal e custo mensal
Salário local médio
€2,350/month
Custo mensal modelado
€18,800–€35,250/month
Plano de contratação
6–10 semanas antes da abertura
| Função | Pequeno | Médio | Grande |
|---|---|---|---|
| Manager / owner-operator | 1 | 1 | 1 |
| Production / kitchen team | 1 | 3 | 6 |
| Front-of-house team | 2 | 4 | 8 |
Begin recruiting 6–10 weeks before launch; qualified roles may require longer.
As 3 melhores zonas: Pizzeria · Madrid
Pontuação de 0–100 segundo movimento, concorrência, renda e adequação ao negócio em 6 bairros mapeados.
- 170
AZCA/Castellana
High footfall
Renda: €6,000-14,000
- 268
Lavapiés
Rising area
Renda: €15-25
- 362
Chamberí
Balanced profile across footfall, rent and competition
Renda: €22-38
Prazo de abertura
- 01
Location shortlist and feasibility
2–4 weeks
- 02
Lease negotiation and due diligence
3–8 weeks
- 03
Permits and approvals
21-45 days
- 04
Fit-out, equipment and inspections
6–16 weeks
- 05
Hiring, training and launch
4–10 weeks
Fontes e metodologia
Modelled 2026 estimate combining the Pizzeria category benchmark with Madrid rent, salary and permit-time data and 6 mapped neighbourhoods.
Estimativa de planeamento; confirme orçamentos e requisitos antes de avançar.
Evidências e limites
Confiança: 100%- Dados observados
- 6 bairros mapeados, incluindo evidências disponíveis sobre rendas e zonas.
- Dados publicados
- Dados de categoria, cidade, licenças e salários com a cobertura atual.
- Dados modelados
- Distribuição inicial, cenários salariais, pressão da renda e equilíbrio são estimativas de planeamento.
Modelled 2026 estimate combining the Pizzeria category benchmark with Madrid rent, salary and permit-time data and 6 mapped neighbourhoods.
Perguntas frequentes
Quanto custa abrir pizzeria em Madrid?
€180,000 - €420,000. A renda local é €2,500-12,000/month; valide orçamentos específicos antes de avançar.
Que licenças são necessárias em Madrid?
Food service license, HACCP certification, Fire prevention VVF, Atmospheric emissions. O prazo habitual das licenças locais é 21-45 days.
Quantas pessoas deve incluir a equipa de abertura?
O modelo usa 4 pessoas para um formato pequeno, 8 para médio e 15 para grande.
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