Coût pour ouvrir Bar/Coffee Shop à London en 2026
Guide 2026 fondé sur les loyers, salaires, délais de permis et données réelles des quartiers.
Carte de viabilité des loyers
Les meilleures zones pour ouvrir un Bar/Coffee Shop à London
Comparez demande et loyers avant d’appliquer le modèle de coûts de la ville à une adresse.
Note ville 56/100· 16 zones· Mise à jour Sep 14, 2026
- 178Wood Wharf14 concurrents · 4.6★
- 269The Phillimore Estate14 concurrents · 4.6★
- 368Lisson Green Estate5 concurrents · 4.4★
- 460Regents Park Estate10 concurrents · 4.6★
- 555Doddington and Rollo Estate8 concurrents · 4.5★
- 653Dickens Estate8 concurrents · 4.5★
- 753Warwick Estate5 concurrents · 4.5★
- 852Andover Estate11 concurrents · 4.7★
- 952Lower Hurlingham11 concurrents · 4.7★
- 1052White City Estate8 concurrents · 4.6★
- 1150Lincoln North Estate7 concurrents · 4.5★
- 1250Locksley Estate5 concurrents · 4.6★
- 1350Evelyn Estate11 concurrents · 4.7★
- 1449Rouel Road Estate6 concurrents · 4.6★
- 1548Elthorne Estate7 concurrents · 4.7★
- 1648Wandsworth Riverside Quarter5 concurrents · 4.7★
Réponse directe
Dernière révision: 2026-09-01
Bar/Coffee Shop · London — chiffres clés
- Investissement moyen
- €95,000 - €280,000
- Loyer commercial
- £35-150/sqm
- Indice de concurrence locale
- 67/100
- Seuil de rentabilité
- 22-40 mois
Source: WhereToOpen.ai location intelligence · 6 quartiers cartographiés · 2026-09-01. Ces valeurs sont des estimations de planification, non des données financières auditées.
Ventilation des coûts initiaux
| Poste de coût | Fourchette prévue | Part | Statut des données |
|---|---|---|---|
| Lease deposit and opening rent | €11,400–€56,000 | 12–20% | Modelled estimate |
| Fit-out and building works | €19,000–€89,600 | 20–32% | Modelled estimate |
| Equipment, furniture and systems | €15,200–€70,000 | 16–25% | Modelled estimate |
| Licences, professional fees and insurance | €2,850–€19,600 | 3–7% | Modelled estimate |
| Opening stock and launch marketing | €7,600–€39,200 | 8–14% | Modelled estimate |
| Working capital reserve | €15,200–€70,000 | 16–25% | Modelled estimate |
Category benchmark; local rent and payroll are shown in the city's currency and are not converted into the investment range.
Licences et autorisations
Délai moyen des permis
14-30 days
Statut des données
Exigences de la catégorie
- Commercial license
- Mandatory HACCP
- Health SCIA permit
- Food service license
- SIAE music license
- Organic certification
- Anti-waste regulations
Loyer et bail
- Fourchette mensuelle en ville
- £5,000-25,000/month
- Fourchette des quartiers cartographiés
- £35-150/sqm
- Dépôt prévu
- Budget 3–6 months of quoted rent; confirm locally before signing.
- Pression locative
- Moderate
Aménagement et équipement
Building works and compliance
€9,500–€50,400
Modelled estimate · Business-type investment benchmark
Interior, furniture and signage
€7,600–€39,200
Modelled estimate · Business-type investment benchmark
Equipment and technology
€15,200–€70,000
Modelled estimate · Business-type investment benchmark
Fit-out contingency
€3,800–€22,400
Modelled estimate · 4–8% planning allowance
Personnel et coût mensuel
Salaire local moyen
£3,800/month
Coût mensuel modélisé
£30,400–£57,000/month
Plan de recrutement
6 à 10 semaines avant l’ouverture
| Poste | Petit | Moyen | Grand |
|---|---|---|---|
| Manager / owner-operator | 1 | 1 | 1 |
| Production / kitchen team | 1 | 3 | 6 |
| Front-of-house team | 2 | 4 | 8 |
Begin recruiting 6–10 weeks before launch; qualified roles may require longer.
Les 3 meilleures zones: Bar/Coffee Shop · London
Score de 0 à 100 selon fréquentation, concurrence, loyer et adéquation à l'activité sur 6 quartiers cartographiés.
- 184
Brixton
Strong fit for this business type, rising area
Loyer: £35-55
- 274
Camden
High footfall, crowded market, strong fit for this business type
Loyer: £45-70
- 374
Notting Hill
High footfall, crowded market, strong fit for this business type
Loyer: £70-110
Calendrier d’ouverture
- 01
Location shortlist and feasibility
2–4 weeks
- 02
Lease negotiation and due diligence
3–8 weeks
- 03
Permits and approvals
14-30 days
- 04
Fit-out, equipment and inspections
6–16 weeks
- 05
Hiring, training and launch
4–10 weeks
Sources et méthodologie
Modelled 2026 estimate combining the Bar/Coffee Shop category benchmark with London rent, salary and permit-time data and 6 mapped neighbourhoods.
Estimation de planification : vérifiez devis et exigences avant engagement.
Preuves et limites
Confiance: 100%- Données observées
- 6 quartiers cartographiés, avec les données disponibles sur les loyers et les zones.
- Données publiées
- Données de catégorie, ville, licences et salaires avec leur couverture actuelle.
- Données modélisées
- Répartition initiale, scénarios de paie, pression locative et seuil de rentabilité sont des estimations.
Modelled 2026 estimate combining the Bar/Coffee Shop category benchmark with London rent, salary and permit-time data and 6 mapped neighbourhoods.
Questions fréquentes
Combien coûte l’ouverture de bar/coffee shop à London ?
€95,000 - €280,000. Le loyer local est de £5,000-25,000/month; validez les devis propres au site avant de vous engager.
Quelles licences sont nécessaires à London ?
Commercial license, Mandatory HACCP, Health SCIA permit, Food service license. Le délai habituel des permis locaux est de 14-30 days.
Combien de personnes l’équipe d’ouverture doit-elle comprendre ?
Le modèle prévoit 4 personnes pour un petit format, 8 pour un moyen et 15 pour un grand.
De la recherche à la décision
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