Coste de abrir Coffee Shop / Specialty Café en Lisbon en 2026
Guía 2026 basada en alquiler local, personal, permisos y datos reales de barrios.
Mapa de sostenibilidad del alquiler
Las mejores zonas para abrir un Coffee Shop / Specialty Café en Lisbon
Compara demanda y alquileres antes de aplicar el modelo de costes de la ciudad a una dirección.
Respuesta directa
Última revisión: 2026-09-01
Coffee Shop / Specialty Café · Lisbon — datos clave
- Inversión media
- €65,000 - €180,000
- Alquiler comercial
- €22-38/sqm
- Índice de competencia local
- 58/100
- Break-even
- 12-24 meses
Fuente: WhereToOpen.ai location intelligence · 6 barrios analizados · 2026-09-01. Los valores son estimaciones modeladas, no datos financieros auditados.
Desglose de costes iniciales
| Partida | Rango previsto | Proporción | Estado del dato |
|---|---|---|---|
| Lease deposit and opening rent | €7,800–€36,000 | 12–20% | Modelled estimate |
| Fit-out and building works | €13,000–€57,600 | 20–32% | Modelled estimate |
| Equipment, furniture and systems | €10,400–€45,000 | 16–25% | Modelled estimate |
| Licences, professional fees and insurance | €1,950–€12,600 | 3–7% | Modelled estimate |
| Opening stock and launch marketing | €5,200–€25,200 | 8–14% | Modelled estimate |
| Working capital reserve | €10,400–€45,000 | 16–25% | Modelled estimate |
Category benchmark; local rent and payroll are shown in the city's currency and are not converted into the investment range.
Licencias y permisos
Plazo habitual de permisos
21-40 days
Estado del dato
Requisitos de la categoría
- Food service license
- HACCP compliance
- Commercial lease requirements
- Music licensing
- Waste disposal
- Accessibility standards
- Health inspections
Alquiler y contrato
- Rango mensual de la ciudad
- €2,000-8,000/month
- Rango de barrios mapeados
- €22-38/sqm
- Depósito previsto
- Budget 3–6 months of quoted rent; confirm locally before signing.
- Presión del alquiler
- Moderate
Acondicionamiento y equipos
Building works and compliance
€6,500–€32,400
Modelled estimate · Business-type investment benchmark
Interior, furniture and signage
€5,200–€25,200
Modelled estimate · Business-type investment benchmark
Equipment and technology
€10,400–€45,000
Modelled estimate · Business-type investment benchmark
Fit-out contingency
€2,600–€14,400
Modelled estimate · 4–8% planning allowance
Personal y coste mensual
Salario local medio
€1,600/month
Coste mensual modelado
€12,800–€24,000/month
Plan de contratación
6–10 semanas antes de abrir
| Función | Pequeño | Mediano | Grande |
|---|---|---|---|
| Manager / owner-operator | 1 | 1 | 1 |
| Production / kitchen team | 1 | 3 | 6 |
| Front-of-house team | 2 | 4 | 8 |
Begin recruiting 6–10 weeks before launch; qualified roles may require longer.
Las 3 mejores zonas: Coffee Shop / Specialty Café · Lisbon
Puntuación 0–100 según afluencia, competencia, alquiler y afinidad con la actividad en 6 barrios analizados.
- 174
Bairro Alto
High footfall, crowded market, strong fit for this business type
Alquiler: €22-38
- 270
Marvila
Low competition
Alquiler: €1,500-4,000
- 362
LX Factory/Alcântara
Balanced profile across footfall, rent and competition
Alquiler: €3,000-7,000
Calendario de apertura
- 01
Location shortlist and feasibility
2–4 weeks
- 02
Lease negotiation and due diligence
3–8 weeks
- 03
Permits and approvals
21-40 days
- 04
Fit-out, equipment and inspections
6–16 weeks
- 05
Hiring, training and launch
4–10 weeks
Fuentes y metodología
Modelled 2026 estimate combining the Coffee Shop / Specialty Café category benchmark with Lisbon rent, salary and permit-time data and 6 mapped neighbourhoods.
Estimación de planificación; confirma presupuestos y requisitos antes de comprometerte.
Evidencias y límites
Confianza: 100%- Datos observados
- 6 barrios mapeados, con evidencias disponibles de alquiler y zona.
- Datos publicados
- Datos de categoría, ciudad, licencias y salarios con su cobertura actual.
- Datos modelados
- La distribución inicial, nóminas, presión del alquiler y equilibrio son estimaciones de planificación.
Modelled 2026 estimate combining the Coffee Shop / Specialty Café category benchmark with Lisbon rent, salary and permit-time data and 6 mapped neighbourhoods.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta abrir coffee shop / specialty café en Lisbon?
€65,000 - €180,000. El alquiler local es €2,000-8,000/month; valida presupuestos específicos antes de comprometerte.
¿Qué licencias se necesitan en Lisbon?
Food service license, HACCP compliance, Commercial lease requirements, Music licensing. El plazo habitual de permisos locales es 21-40 days.
¿Cuántas personas debe incluir el equipo de apertura?
El modelo usa 4 personas para un formato pequeño, 8 para uno mediano y 15 para uno grande.
De la investigación a la decisión
Comprueba la zona exacta antes de invertir.
Compara barrios en el mapa gratis y desbloquea el informe completo cuando necesites datos de una dirección concreta.
El mapa de oportunidades es gratis. El informe completo cuesta 99 €.